鄰近荔枝角站的昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天被喻為「西九四小龍」,由於鄰近港鐵荔枝角站,交通方便,附近又有大型超市及社區配套,加上樓齡只有十幾年,按揭還款年期可長達30年,一直是年輕家庭置業之選。經絡按揭今次為大家介紹如果以按揭保險上車,「西九四小龍」的入場費及每月供款開支。
昇悅居、宇晴軒、泓景臺及碧海藍天大家可能傻傻分不清,其實四個屋苑均由不同發展商興建,落成年期由2003年至2005年不等,樓層數目介乎39至47層。商場方面,昇悅居商場設有超市餐廳,泓景臺設有餐廳及補習社,宇晴軒設有餐廳及琴行,3個商場互相貫通,而碧海藍天商場設有AEON超市,區內購物十分方便。
昇悅居 | 宇晴軒 | 泓景臺 | 碧海藍天 | |
發展商 | 新鴻基/信德集團 | 新鴻基/長江實業 | 長江實業 | 恒隆集團 |
入伙日期 | 08/08/2003 | 08/02/2005 - 13/06/2005 | 09/06/2003 -29/07/2004 | 15/12/2003 |
間隔 | 2-3房 | 2-3房 | 2-3房 | 1至3房 |
物業座數 | 7座 | 6 | 7 | 5 |
單位數目 | 2,434 | 2,256 | 2,528 | 1616 |
車位數目 | 487 | 669 | 694+ 35個電單車 | 534 |
在「西九四小龍」中,由長實發展的泓景臺規模最大,共提供二千多個單位,實用面積介乎434至737平方呎,單位間隔主要為兩房至三房,會所包括園林設施、兒童遊戲室、箭藝練習場等。4月放盤數據顯示,入場費最低的單位為兩房兩廳的7座中層 H室,放盤價為810萬。今年按揭保寬放寬後,即使800萬至1,000萬的單位也能透過「波叔Plan」申請九成按揭上車,首期只需81萬。
屋苑 | 泓景臺 |
樓價 | $8,100,000 |
首期 | $810,000 |
每月供款(連按保費用) | $26,373 |
總貸款額 | $7,654,500 |
(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年4月25日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準)
同樣鄰近港鐵站的宇晴軒有20萬呎園林會所,設施多達80種,有鋼琴室、氣墊樂園、小型模型賽車場等,非常適合小朋友玩樂。宇晴軒現時入場費最低的單位為一期3座高層B室單位,放盤價為820萬,可以理用「波叔Plan」申請九成按揭,只需82萬便可以上車。
屋苑 | 宇晴軒 |
樓價 | $8,200,000 |
首期 | $820,000 |
每月供款(連按保費用) | $26,699 |
總貸款額 | $7,749,000 |
(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年4月25日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準)
昇悅居生活十分方便,商場有隧道直駁港鐵荔枝角站,室內間隔方面,可提供1房至3房單位,較為多元化,樓底高約9.9呎,較其餘三個屋苑為高。其中入場費最低的單位為5座高層378平方呎A室,放盤價為780萬,如果以九成按揭上車,首期只需要78萬。
屋苑 | 昇悅居 |
樓價 | $7,800,000 |
首期 | $780,000 |
每月供款(連按保費用) | $25,396 |
總貸款額 | $7,371,000 |
(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年4月25日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準)
碧海藍天的海景戶數目較多,景觀亦相對較為開揚,亦是西九四小龍中入場費較低的屋苑,樓下有AEON超市,購物方便。當中2房2廳的5座高層B室單位,放盤價為768萬,如果以九成按揭上車,首期只需要76.8萬。
屋苑 | 碧海藍天 |
樓價 | $7,680,000 |
首期 | $768,000 |
每月供款(連按保費用) | $25,006 |
總貸款額 | $7,257,600 |
(以上例子以九成按揭、按揭計劃H+1.3%、還款期30年及2022年4月25日拆息計算,只供參考,一切以最終批核為準)