【港漂買房2025】想買港房? 等一等，先來看懂中港房地產術語分別

港漂注意！香港不少樓房投資收租回報高，但買入之前，先要學懂以下的地產術語，香港買房自然更加順利。

香港地產術語與內地地產術語分別

香港地產術語介紹

AA/地產代理

「AA」是英文Apartment Agent的簡稱，中文是地產代理，在內地稱為「房地產中介」，在香港美國物業及香港置業均為大型的中介公司。

樓花

香港「樓花」是指尚在興建中的樓宇，國內稱為「期房」。

現樓

「現樓」是指已經落成及發展商已經取得「滿意紙」及「入伙紙」的樓盤，買家買進單位後不用等候樓花期。在國內稱為「現房」。

筍盤

在香港買房，別人說單位是「筍盤」，意思是指那個單位是性價比高的房子。

月結單

向香港銀行申請房貸／按揭時，銀行會要求提交3至6個月、顯示到收入的銀行「月結單」，月結單英文為Bank Statement，即國內的「流水賬單」。

查TU

銀行批核申請人的按揭時，會查閱對方的信貸報告，在香港稱為「查TU」，TU是香港信貸資料機構TransUnion的簡稱。在國內買房也有類似審查，內地稱為「征信」。

首期

買樓如果不是全數支付，便需要申請房貸及支付首筆費用，香港稱為「首期」，在國內即是「首付」的意思。

光豬價

香港買新樓，發展商會提供一連串折扣優惠，當中扣除所有折扣後的樓價，香港稱為「光豬價」，國內稱為「折合樓面價」。

預計關鍵日期

香港購買樓花時，發展商會提供一個日子作為預計交收單位，香港稱為「預計關鍵日期」，國內稱為「物業交付日期」。