施政報告2023 | 置業稅務優惠、房屋、土地懶人包

行政長官李家超於10月25日發表施政報告，經絡按揭會不斷更新施政報告的房屋、稅務及貸款重點措施。施政報告細節如下：

施政報告2023重點1 | 住宅稅務寬減

買家印花稅和新住宅印花稅將會獲得寬減，即日生效，細節如下：

買家印花稅(BSD)／新住宅印花稅(NRSD)的稅率

額外印花稅(SSD)

額外印花稅(SSD)由原本3年減至2年，即日生效，細節如下：

施政報告2023重點2 | 延長二手資助房屋擔保期

延長資助出售單位二手市場按揭貸款保證期：房委會將放寬資助出售單位按揭貸款保證的安排，包括延長二手市場最長30年按揭貸款保證期至50年，讓買家可獲得年期更長的按揭貸款。

施政報告2023重點3 | 外來人才置業印花稅「先免後徵」

舊制：在購入物業時先徵收買家印花稅和新住宅印花稅，然後在相關人士居港滿七年並成為香港永久性居民後才退還（「先徵後退」）

新制：在購入物業時先暫免徵收相關稅項，若相關人士其後未能成為香港永久性居民才繳付相關稅項（「先免後徵」）

施政報告2023其他重點

土地供應

公營房屋：未來10年（即2024-25至2033-34年度）公營房屋需求量為308 000個單位，可興建約410 000個公營房屋單位。

熟地供應：根據最新數據，未來十年（即2024-25至2033-34年度）熟地供應量將達3 370公頃，比去年預測的十年期供應多90公頃。

北部都會區發展

「北部都會區」將分為4大區域，由西至東分別為：

高端專業服務和物流樞紐：位處洪水橋一帶，與前海深港現代服務業合作區對接，提供金融和專業服務，並藉着口岸優勢發展現代物流業；

創新科技地帶：覆蓋新田科技城，包括河套區港深創科園在內，與深圳科創園區產生協同效應，為創科發展的樞紐；

口岸商貿及產業區：佔地最廣，享有羅湖、文錦渡及香園圍三個口岸的地利，帶動先進建造業、綠色產業、醫療、食品科技、現代物流業等產業發展，並可推展跨境商業服務和文娛消費，發揮強大的口岸商貿功能；及

藍綠康樂旅遊生態圈：紅花嶺、沙頭角、印洲塘等地人文和自然資源豐富，帶動康樂及旅遊發展。

北部都會區其他發展：

「北都大學教育城」：在洪水橋及新界北新市鎮等地預留用地作專上院校發展，打造「北都大學教育城」

在古洞北、洪水橋等預留政府辦公大樓用地，容納維港都會區遷入的政府部門

在新田科技城及新界北等地興建標誌性的文化藝術設施