1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 按揭教學

【新資本投資者入境計劃2024】1,000萬買工廈、舖位、寫字樓都OK!拆解申請資格、資產細節、好處

2023.12.20

政府日前公佈新資本投資者入境計劃詳情,申請人除了能投資股票、存款證等,還可以投資1,000萬上限的工廈、商廈或商舖的非住宅物業。經絡按揭為大家拆解詳情,讓大家對計劃有更深認識。

查詢非住宅物業按揭

新資本投資者入境計劃 | 申請時間

計劃預計於2024年年中接受申請。

新資本投資者入境計劃 | 申請資格

  1. 18歲或以上合資格人士(包括外國國民、中國籍而已取得外國永久性居民身分的人士、澳門特別行政區居民和台灣華籍居民)
  2. 證明在提出申請前的兩年絕對實益擁有不少於3,000萬港元的淨資產
  3. 投資最少3,000萬港元於獲許投資資產,細節如下:
金額(港元)項目
最少2,700萬獲許金融資產和非住宅房地產
300萬新的「資本投資者入境計劃投資組合」,投資組合由香港投資管理有限公司成立及管理,向與香港有關連的公司/項目作出投資,以支持創新及科技行業和其他有助香港經濟長遠發展的重點行業

新資本投資者入境計劃 | 對申請人的好處

獲批申請人可攜同其受養人(包括其配偶及其18歲以下未婚及受養的子女)來港,一般可獲准在港逗留不多於2年,期滿後可申請延長逗留期限不多於3年,其後可在每個3年期屆滿時再申請延長逗留期限不多於3年(2+3+3)。申請人及其受養人如在港連續通常居住不少於7年,可依法申請成為香港永久性居民;如申請人未能符合該在港連續通常居住的規定,但連續符合新計劃的財務規定不少於7年,可申請在港無條件限制逗留。如申請獲批,申請人可自由處置其投資的資產。

新資本投資者入境計劃 | 獲許投資資產

項目細節
股票以港元或人民幣交易的香港聯合交易所(聯交所)上市公司股票
債務證券-以港元或人民幣交易的聯交所上市債務證券(包括由中華人民共和國
財政部和內地地方各級人民政府在香港發行的債務票據)
-以港元或人民幣計價的債務證券,包括由以下機構發行或全面保證的
定息或浮息工具和可換股債券
存款證由《銀行業條例》(第 155 章)訂明的認可機構發行以港元或人民
幣計價的存款證。存款證在購買時須距離到期日不少於 12 個月,而投資金額
以最低投資門檻(即 3,000 萬港元)的 10%為上限
後償債項由認可機構按《銀行業(資本)規則》(第 155L 章)附表 4B 及
4C 的規定發行以港元或人民幣計價的後償債項
合資格集體投資計劃(i) 由獲證券及期貨事務監察委員會(證監會)就第 9 類受規管活動發牌的
法團或註冊的機構管理的證監會認可基金
(ii) 由獲證監會就第 9 類受規管活動發牌的法團或註冊的機構管理的證監
會認可房地產投資信託基金
(iii) 由獲准許經營《保險業條例》(第 41 章)附表 1 第 2 部所指定的類别 C
業務的保險人發行的證監會認可投資相連壽險計劃
(iv) 根據《證券及期貨條例》(第 571 章)註冊並由獲證監會就第 9 類受規
管活動發牌的法團或註冊的機構管理的開放式基金型公司
有限合夥基金的擁有權權益根據《有限合夥基金條例》(第 637 章)註冊的有限合夥基金的擁有權權益
非住宅房地產在香港的商用及/或工業用途非住宅房地產(包括樓花但不包括土地),投資金額以 1,000 萬港元為上限

新資本投資者入境計劃 | 稅務安排

新資本投資者入境計劃可享有暫免繳付新住宅印花稅和買家印花稅的「先免後徵」安排。

伸延閱讀:甚麼是先免後徵

投資於1,000萬或以下的非住宅物業,市場上有甚麼選擇?

工廈及寫字樓/商廈單位有較多1,000萬或以下的項目可以選擇,工廈方面,例如位於葵涌的iCITY單位屬於一手物業,價格約為四、五百萬,寫字樓方面,例如位於石門的京瑞商場,六、七百萬亦有交易。大家可在地產代理網頁查閱更多樓盤資訊。要注意是次計劃並不適用於購買住宅項目。

查詢非住宅物業按揭

申請非住宅物業按揭,有甚麼要注意?

申請非住宅物業的按揭,按揭成數與還款年期與住宅物業相若,詳情可參閱工商舖按揭指南(按揭成數、按揭計劃、還款年期、估價、稅項)

新資本投資者入境計劃FAQs

1. 「新資本投資者入境計劃」與「資本投資者入境計劃」有甚麼分別?

「資本投資者入境計劃」屬於舊有移民計劃,為部份合資格人士以資本投資方式獲得移居香港的機會。該計劃已於2015年1月15日起暫停。「新資本投資者入境計劃」則為政府近期推出的新計劃。

計劃資本投資者入境計劃(已停止)新資本投資者入境計劃
淨資產在提出申請前的2年,擁有不少於港幣1,000 萬元的淨資產證明在提出申請前的2年,絕對實益擁有不少於3,000萬港元的淨資產
投資於獲許投資資產門檻不少於港幣1,000 萬元不少於3,000萬港元

2. 「新資本投資者入境計劃」接受甚麼類型資產?

「新資本投資者入境計劃」接受港股、債務證券、存款證、合資格集體投資計劃及非住宅物業等。

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認