【康怡花園按揭2025】上康、中康、下康如何分？凶宅在哪一座?

康怡花園的三個地段—上康怡、中康怡及下康怡—主要在於地勢、交通便利性、單位面積與景觀方面有所不同，每區各具優勢與特色，適合不同需求的住戶。

康怡花園小知識

康怡花園座數分析(上康怡、中康怡及下康怡)

上康怡（A至H座）
• 地勢最高，環境最清幽，背靠大潭郊野公園，景觀開揚，多綠化及山景。
• 距離港鐵太古站最遠，步行約需10–15分鐘，部分居民或需依賴小巴接駁。
• 單位面積普遍較大，部分設頂層複式戶，適合追求寧靜及空間的家庭。
 

中康怡（J至M座）
• 位處中段，交通及環境取得平衡，步行至地鐵站約5–7分鐘。
• 具備山海雙景，高層望海，單位面積合中三區之長；K及L座擁最大兩房戶型。
• 生活配套完整，鄰近康怡廣場，伙數較少，放盤甚為有限，因此價位最為穩定。
 

下康怡（N至R座）
• 平地地勢，最接近地鐵太古站和英皇道，交通最為方便。
• 生活配套極佳，便利商場與食肆，不過臨近繁忙馬路，部分單位受噪音影響，同時景觀視野較一般，以市區樓景為主。
• 單位面積最細，適合追求便利、注重交通與日常消費的用家。

康怡花園最猛凶宅在哪裡？

康怡花園D座其中一個單位曾發生全港轟動的「康怡花園烹夫案」。市場消息指出，D座整座的樓價一般較其他座數低10%至15%。