【九龍城新盤瑧博按揭2025】示範單位地址+伙數+戶型+價單+按揭優惠

九龍城新盤「瑧博」（House Muse）位於衙前塱道3號，主打市區地段、完善交通配套及優質校網，預計於2027年9月正式入伙。本文介紹瑧博地址、示範單位地址、價單詳情及按揭資訊。

瑧博樓層劃分為MUSE ZONE（3∼25樓，高3.5米）及SKY DELUXE（26樓，高4米），住戶享有闊落樓底。屋苑不設住宅車位，但交通完善，周邊小巴、巴士路線豐富，步行十分鐘即達港鐵宋皇臺站，連接啟德體育園、零售館等地標，城市生活十分便捷。

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戶型及面積分布

瑧博戶型由一房至三房，單位間隔平均分佈，一房共39伙（244∼252平方呎）、二房共38伙（330∼335平方呎）、三房同樣38伙（580及607平方呎），另設5伙特色戶（包括連天台戶）。

瑧博價單

瑧博首批價單共50伙，折實售價由約377.8萬至1044.1萬港元，折實呎價約14,994至19,081元。如以9成按揭、按揭利率3.5%及還款期30年計算，首期為$377,800，每月供款為$15,598，入息要求為$31,196。

瑧博社區配套

瑧博地處九龍城核心，納入41校網及九龍城中學校網，享有香港最受歡迎及競爭激烈的教育資源，特別適合重視子女教育的家庭。

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