【公屋扣分制2025】養狗、晾衫、發出噪音需要扣分嗎？

2025.02.10

公共屋邨一直有扣分制度，保障區內環境衛生，而2024年12月修訂了多項扣分項目，究竟養狗、欠租、發出噪音需要扣分嗎？哪些項目是先警告，哪些項目是立即扣分？本文拆解公屋扣分制最新情況，讓大家對公屋扣制有更深入了解。

公屋扣分制2025｜2024年12月公屋扣分制修訂內容

「抽氣扇滴油」修訂為「抽氣扇或抽油煙機管道等滴油」
「棄置雜物阻塞走廊或樓梯通道，妨礙清潔工作」修訂為「放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨內任何建築物內外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作」

扣3分	在公眾地方晾曬衣物（房屋署指定地點除外）
	在窗、露台或樓宇外牆放置滴水物件
	抽氣扇或抽油煙機管道等滴油
扣5分	積存污水導致蚊患
扣5分	冷氣機滴水
扣7分	不讓房屋委員會（房委會）或其授權的人士於其居住單位或於毗連其單位的任何地方（包括但不限於外牆、走廊牆壁、氣窗、鐵閘），就房委會須負責的工程，或為符合法定要求，或按房委會涵蓋整幢大廈的維修、保養或改善項目，進行檢查或施工
	沒有維修應由租戶負責保養的喉管或衞生設備，或沒有按房委會的要求糾正未經批准的改動工程
	在出租單位內積存大量垃圾或廢物，產生難聞氣味，造成衞生滋擾
	放置任何雜物、財物或物品在屋邨公眾地方（包括但不限於屋邨内任何建築物内外的公用地方），造成阻塞或妨礙清潔工作
	造成噪音滋擾
	在窗、露台或樓宇外牆外掛放或置放有從高處掉落潛在風險的物品（包括簷篷、冷氣機遮簷和其他伸出物）

扣5分	未經業主書面同意在出租單位內飼養動物
	在公眾地方煲蠟
	在屋邨公共地方吸煙或攜帶燃着的香煙
	在公眾地方非法賭博
扣7分	高空拋擲破壞環境衞生的物件
	在公眾地方吐痰
	在公眾地方便溺
	把出租單位用作食物製造工場或倉庫
	非法販賣商品或服務；未經房委會批准而提供、推廣、招攬或宣傳具有商業性質的商品或服務
	亂拋垃圾
	胡亂棄置垃圾
	任由攜帶之動物及禽畜隨處排泄糞便，弄污公眾地方
	餵飼野鴿或其他野生動物
扣15分	高空拋擲可造成危險或人身傷害的物件
	在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料
	損壞雨水／污水管，引致滲水往下層單位
	損毀或盜竊房屋委員會財物
	把出租單位作非法用途
	抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照房屋條例或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務

如果公屋租戶在2年內被扣16分，便會被終止租約。

觸犯以下項目的初犯者會先被書面警告一次，2年警告有效幫內再犯，會被即時扣分。

自從2003年起，租戶事前未經業主書面同意，在租住單位飼養狗隻或被禁止的動物，會按扣分制被扣分。至於獲批准飼養狗隻的租戶，要嚴格遵守署方訂定的守則，如果2次違反飼養狗隻的守則，有關批准便會被撤銷。

公屋租戶如構成噪音滋擾，會被扣7分。

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