【CD契2024】我應該用CD契還是紙本契？對按揭有咩影響？

大家購買市區重建新樓時，發展商可能會詢問樓契是需要紙本契還是CD契。究竟CD契與紙本契有甚麼分別？對申請按揭有何影響？本文介紹CD契的注意事項。

CD契是甚麼？ 會存放甚麼資料？

樓契由於涉及大量文件，需要放在多個紙箱內，尤其是舊樓重建項目的樓契便更加多。近年有發展商就舊樓重建項目，讓買家可選用CD契。CD契通常會存放樓契、買賣合約、按揭契、授權書、會議紀錄等資料。

CD契和紙本契有甚麼分別？

CD契和紙本契同樣是物業擁有權的證明，不過CD契的文件存放於CD內，紙本契的文件以實體紙張存放。

CD契有甚麼好處？

CD契有以下好處：

• 存放方便：由於傳統形式的紙本契需要大量儲存空間，十分不方便，CD契讓儲存空間大減。
• 可以補領：就算CD契損毀，仍可以向發展商申請購買，不會出現無契的情況。
• 抄契費較低：由於CD契所需要的人力資源較少，故一般抄契費會較低。

CD契申請按揭有困難？

現時幾間大銀行均接受CD契的按揭申請，過往有個別中小型銀行則未接受CD契，而業主仍可以向大型銀行申請按揭。不過，由於銀行的批核按揭政策會不時更新，建議事前先向我們了解最新的銀行按揭取態。

買家可否向發展商申請紙本契而不要CD契？

買家如想要紙本契不要CD契，可向發展商申請，但需要收費，一般為數萬元。

整份樓契都CD？

新樓的樓契中，新樓部份如公契、地契及入伙紙等，通常會以紙本形式發出，重建的文件才會放入CD。