【財政預算案2025】房屋、土地、稅務、人才最新消息懶人包(不斷更新)

財政預算案2025今日公佈，本文拆解財政預算案內容及流程。

財政預算案重點

土地發展

土地供應計劃：
來年將出售包括八幅住宅用地在內的多個土地項目。

潛在建設單位：
除了住宅用地，還包括鐵路物業發展、市區重建局及私人發展和重建項目。
預計全年可供興建約13,700個單位，符合《長遠房屋策略》中對私人房屋的年度需求預測。

公營房屋供應：
政府已找到足夠土地，以在未來十年內滿足308,000個公營房屋單位的供應目標。
簡約公屋未來五年總體公營房屋供應量將達190,000個，較本屆政府上任時的五年期增加約80%。

私營房屋供應：
未來五年，私人住宅單位的平均每年落成量估計超過17,000個，較過去五年的平均數減少約8%。
一手私人住宅的潛在供應量在未來三至四年約為100,700個。

物業消息

住宅物業差餉寬減：
2025/26年度首季的住宅物業差餉將寬減，每戶上限500元，涉及約312萬個住宅物業，政府收入減少約15億元。

非住宅物業差餉寬減：
2025/26年度首季的非住宅物業差餉寬減，每戶上限500元，涉及約43萬個非住宅物業，政府收入減少約2億元。

印花稅調整：
100元印花稅的物業價值上限由300萬元提高至400萬元。

北部發展

• 已開展的項目：
  洪水橋／厦村新發展區第二期
  古洞北／粉嶺北新發展區的餘下階段
  新田科技城首批土地平整及基礎設施工程
• 2025年的新計劃：
  啟動元朗南新發展區第二期工程
  完成沙嶺數據園區用地的改劃程序
  確定牛潭尾至新界北新市鎮和馬草壟的土地用途建議
  開展環境影響評估及其他法定程序
• 繼續物色合適地點，讓私人土地業權人可申請原址換地，以進行房屋和產業發展。

鐵路發展

• 北環線第一期進展：古洞站項目已經動工，預計在2027年完成。
• 北環線第二期：前期工程已經展開，目標是在2034年完成北環線主線的建設。
• 跨境鐵路項目：
  • 與深圳當局合作推展兩個項目：
    • 港深西部鐵路（洪水橋至前海）的勘查及設計研究，預計在年內展開。
    • 北環線支線的詳細規劃及設計將開始。

支援企業發展

資金支持

政府將向「發展品牌、升級轉型及拓展內銷市場的專項基金」和「市場推廣及工商機構支援基金」合共注資15億元，並優化申請安排，具體細節將由商經局稍後公布。

中小企融資擔保計劃

• 政府通過該計劃為企業提供信貸擔保，截至去年年底，累計批出超過2880億元貸款，惠及近65,000家中小企。
• 去年11月重推「還息不還本」安排，為期一年，企業可申請最多12個月的還息不還本。

銀行支持

• 多家銀行加入「中小企融資專責小組」，承諾提供彈性安排，減輕中小企的資金周轉壓力。
• 參與銀行在貸款組合額度中為中小企預留的融資部分增加至超過3900億元。

開拓內地市場及電商支持

• 貿發局將推出「電子商務快車」，聯同大型電商平台，提供一對一顧問諮詢服務及專題講座。
• 與工業貿易署優化營商導師計劃，以幫助港商更好利用內地電商及網購平台。
• 今年將舉辦第二屆「香港好物節」。

財政預算案2025流程

近年政府財政狀況

財政預算案2025｜各界建議

香港測量師學會

• 建議政府積極尋求縮短發展時間及降低建造成本的方法提升土地價值
• 放寬地上停車場面積計算準則

仲量聯行

• 拆細地皮出售，降低前期投資成本
• 分期支付地價
• 減少賣地附加條款
• 檢討市建局自置居所津貼
• 把居屋地皮重新規劃作公屋發展

香港稅務學會

• 薪俸稅最高邊際稅率由17%降至16%
• 超高收入人士將標準稅率由16%升至17%

鄉議局

• 政府調整兩元乘車優惠使用限額，或按通脹率上調支付金額
• 開放更多體育博彩項目，例如籃球、英式桌球、高爾夫球和網球等

工聯會

• 推出青年未來置業儲蓄計劃
• 擴大一簽多行覆蓋灣區九市
• 加強培訓本地人才，支持香港產業發展
• 低收入的僱員及自僱人士代供強積金、增設「保證回報高於通脹」產品及按機制調整供款入息上下限
• 加強育兒友善政策，支持婦女發展
• 調整長生津申請入息要求，鼓勵長者就業

民建聯

• 閒置土地打包出租予營辦商
• 公務員人數凍結於現有水平，重新調配職位，檢視及精簡各政策局與部門的工作程序
• 2元乘車優惠設立上限

財政預算案2025 FAQs

財政預算案2025的公佈日期是幾時？

財政預算案20252025年2月26日正式公布。

財政預算案2025諮詢階段幾時展開？

財政預算案的公眾諮詢工作已於2024年12月15日展開。