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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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【2024財政預算案】物業印花稅撤辣+按揭放寬措施懶人包

2024.02.28

2024財政預算案最新措施中,政府公佈「全面撤辣」,取消多項物業印花稅,以及宣佈多項按揭放寬措施,細節如下:

物業印花稅

1. 即日起撤銷住宅物業的額外印花稅(SSD)、買家印花稅(BSD)和新住宅印花稅(NRSD)
2. 進一步放寬物業按揭貸款的逆周期,宏觀審慎監管措施,並調整其他與物業貸款相關的監管政策

差餉寬減

寬減首季的住宅物業差餉,以每戶$1,000為上限。

寬減首季的非住宅物業差餉,以每戶$1,000為上限。

其他稅務扣減

寬減百分之百的薪俸稅和個人入息課稅,上限為$3,000。

寬減百分之百的利得稅,上限為$3,000。

按揭放寬措施

除了財政預算案公佈稅務寬減措施,金管局亦同日公佈按揭放寬措施,細節如下:

1. 按揭成數放寬

物業狀況/資產類型樓價原有按揭成數上限最新按揭成數上限
自用住宅物業3,000萬或以下5成至7成7成
自用住宅物業3,000-3,500萬5成至6成(不超過1,800萬)6成至7成(不超過2,100萬)
自用住宅物業3,500萬或以上51%-5成(不超過1,800萬)6成
非自用住宅物業任何樓價5成6成
非住宅物業任何樓價6成7成
以「資產水平」為審批基礎的物業按揭任何樓價5成6成

2. 暫時停止壓力測試

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