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口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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理財教室 / 按揭教學

【新盤Belgravia Place】入場費低至316萬 | 拆解按揭+價單優惠+伙數+戶型詳情

2024.03.04

恒基地產長沙灣新盤Belgravia Place開賣,入場費低至316萬,經絡按揭為大家介紹按揭詳情、伙數、戶型及周邊配套。

【新盤Belgravia Place】入場費低至316萬 | 拆解按揭+價單優惠+伙數+戶型詳情

Belgravia Place小資料最新按揭優惠

按揭成數高達90%
💥 全期低至H+1.3%
💥 現金回贈高達2.5%
💥 按揭年期長達30年
💥 兼享高息存息戶口 (不適用於按揭保險計劃)

立即查詢Belgravia Place按揭優惠

Belgravia Place小資料

項目名稱Belgravia Place
發展商恒地
地址長沙灣巴域街1號
單位數目714(全期1,000伙)
戶型開放式至3房,少量特色戶
預計關鍵日期2025年7月31日

Belgravia Place按揭詳情

選用按揭保險

2023年按揭保險放寬至樓花物業,詳情如下:

樓價最高按揭成數
1,000萬以下90%
1,000萬至1,125萬80%-90%*(貸款上限900萬)
1,125萬至1,500萬80%
1,500萬-1,715萬70%-80%(貸款上限1,200萬)
1,715萬至3,000萬70%

不選用按揭保險

金管局按揭成數指引 (2024年2月最新修訂)

物業狀況/資產類型樓價原有按揭成數上限最新按揭成數上限
自用住宅物業3,000萬或以下5成至7成7成
自用住宅物業3,000-3,500萬5成至6成 (不超過1,800萬)6成至7成 (不超過2,100萬)
自用住宅物業3,500萬或以上5成-51% (不超過1,800萬)6成
非自用住宅物業任何樓價5成6成
非住宅物業任何樓價6成7成
以「資產水平」為審批基礎的物業按揭任何樓價5成6成

 

Belgravia Place價單付款方法

付款方法折扣付款詳情
A1: 100天現金付款計劃10%

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。 

樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後100天內支付。

A2: 100天優惠按揭付款計劃

(提供發展商按揭)

9%樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後100天內支付; 
A3: 150天人才現金付款計劃 10%

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。

B1: 200天現金付款計劃9%樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後200天內支付。

B2: 200天優惠按揭付款計劃

(提供發展商按揭)

8%樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
樓價 90%:於買方簽署臨時買賣合約後200天內支付。
C1: 建築期付款計劃 : 依照售價減6%樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。
樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。
樓價 90%:於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。
C2: 建築期優惠按揭付款計劃5%

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約。

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。 

樓價 90%:於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。

C3: 靈活建築期付款計劃 : 依照售價減6%6%

樓價 5%:於買方簽署臨時買賣合約時支付,並於5個工作日內到指定律師樓簽署正式買賣合約

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後30天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後60天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後90天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後120天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後150天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後180天內支付。

樓價 1%:於買方簽署臨時買賣合約後210天內支付。

樓價 88%:於賣方就其有能力將本物業有效地轉讓予買方一事向買方發出書面通知的日期後的14天內支付。

立即查詢按揭優惠

Belgravia Place交通

Belgravia Place鄰近深水埗港鐵站及石硤尾港鐵站,前往深水埗港鐵站只需7分鐘,前往石硤尾港鐵站約5分鐘。

Belgravia Place社區配套

Belgravia Place附近有西九龍中心及石峽尾商場。

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