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【新盤按揭2021】6百幾多住何文田新樓？Prince Central供樓優惠、按揭攻略、校網、配套懶人包

2021.03.08

想用6百幾萬買新盤？新鴻基地產旗下、何文田太子道西195號單幢新盤Prince Central推出首張價單，入場費低至694.7萬，究竟發展商提供甚麼付款方法？按揭計劃有甚麼選擇？經絡按揭一次過為大家拆解。

Prince Central項目資訊:

發展商	新鴻基地產
地址	太子道西195號
單位面積	251至1,351平方呎
單位間隔	開放式至4房2廳
預計關鍵日期	2022年第1季

Prince Central付款計劃:
發展商為買家提供兩大付款計劃，第1個為A1現金付款計劃（即供計劃），第2個為靈活付款計劃(建期計劃)。根據3E單位價單售價，原價為$8,173,000，如果選擇A1現金付款計劃，折實價為$6,947,000。如果選用建期計劃，折實價約為723萬。發展商另外設有印花稅優惠，高達樓價9%，但不能同時選用置業售價折扣。

付款計劃

折扣優惠

支付樓價時間

A1現金付款計劃

付款計劃優惠:3%

額外折扣:2.5%

置業售價折扣：8.5%/印花稅優惠(高達樓價9%)

新地會會員折扣優惠:1%

簽署臨約：5%

簽署臨約後60日內：5%

簽署臨約後180日內：90%

B1靈活付款計劃

付款計劃優惠2%

置業售價折扣：8.5%/印花稅優惠(高達樓價9%)

新地會會員折扣優惠:1%

簽署臨約：5%

簽署臨約後60日內：5%

發展商發出收樓通知書14日內：90%

發展商提供的按揭計劃：

按揭計劃	按揭內容
備用第一按揭貸款	按揭不超過樓價70%：首36個月之按揭利率為P-2.85% 按揭超過樓價70%，但不超過75%：P-2.35%，其後為P+1% 最長還款年期: 25年申請費用:$5,000
備用第二按揭貸款	二按最高為淨樓價的25%，惟第一按揭貸款(由第一按揭銀行提供)及第二按揭貸款總金額不可超過淨樓價的80% 首36個月利率：第二按揭貸款的金額不超過淨樓價的20%：P-2.5% 第二按揭貸款的金額超過淨樓價的20%，但不超過淨樓價的25%:P-2.25% 其後為P+1% 按揭最長還款期:25年
Super第二按揭貸款	最高金額為淨樓價的 25%，第一按揭貸款(由第一按揭銀行提供)及 Super 第二按揭貸款總金額不可超過淨樓價的 75% P-2.5%，惟利率不可低於1%，最長還款期為25年或第1按揭的最長還款期，以較短為準

（以上資料節錄於價單，詳情可向發展商查詢）

除了發展商提供的按揭優惠，要買入新盤其實可以選擇更多的低息按揭計劃，詳情可與經絡按揭查詢。

校網:
Prince Central位於傳統名校網34校區，校網內有20間小學，其中兩間為官校，其餘為資助學校。校網內有喇沙小學、協恩中學附屬小學、聖羅撒學校等傳統名校。

購物設施：

Prince Central鄰近旺角，前往附近商場只需要數分鐘，如想前往旺角街市，步行亦只需十多分鐘。

Prince Central交通：

Prince Central鄰近旺角市區，約花數鐘便能前往港旺角東站，十多分鐘便能到達旺角站，屋苑附近亦有多條巴士線。

巴士路線	路線	收費
1	竹園<->尖沙咀碼頭	$5.8
1A	秀茂坪<->尖沙咀碼頭	$7.2
12A	黃埔花園<->	$5.1
24	啟業<->旺角	$5.1
27	順天<->旺角	$4.9
2X	彩福<->美孚	$6.8