1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒專訪
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
新手按揭

【新盤2021】400多萬住港島南區?鴨脷洲逸南付款計劃按揭詳情

2021.06.01

港島南區有多個大型新盤推出市面,除了黃竹坑晉環吸引不少名人捧場,位於鴨脷州的逸南亦公佈首張價單,入場費低至427.6萬元,年輕八、九十後打工仔也能輕鬆負擔。究竟逸南有甚麼付款計劃可以選擇?如何申請按揭才最適合自己?經絡按揭一次過為大家拆解。

逸南項目資料:
恒地旗下逸南位於鴨脷洲大街,鄰近港鐵利東站,交通方便,生活配套充足,街市、圖書館、體育館一應俱全,鴨脷洲公園提供大量休憩空間,附近亦有巴士線前往九龍各區。

項目

逸南

地址

鴨脷洲大街

單位數目

138

實用面積

183至334平方呎

戶型

開放式至1房

預計關鍵日期

2022年10月31日

 

付款計劃詳情:

付款計劃

折扣優惠

付款詳情

現金或即時按揭付款計劃 - 150天成交

6%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60天內:2%

簽署臨約後120天內:3%

簽署臨約後150天內:90%

優惠按揭計劃- 150天成交

5%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60天內:2%

簽署臨約後120天內:3%

簽署臨約後150天內:90%

*可使用發展商按揭

建築期付款計劃

1%

簽署臨約:5%

簽署臨約後60天內:2%

簽署臨約後120天內:3%

賣方發出書面通知書後14日內:90%

建築期付款優惠按揭計劃

沒有折扣

簽署臨約:5%

簽署臨約後60天內:2%

簽署臨約後120天內:3%

賣方發出書面通知書後14日內:90%

*可使用發展商按揭

 

按揭選擇:

1. 首期不足之選(選用即供):按揭保險舊例
在按揭保險舊制下,如果樓價為600萬以下,即使選用即供付款計劃,也能使用相關按揭保險借取高成數按揭。根據逸南首張價單,項目3樓E單位價單售價為$4,549,000,如果選用「現金或即時按揭付款計劃 - 150天成交」付款計劃,享用6%折扣後,折實價為$4,276,060,由於在600萬以下可以申請按揭保險舊制,樓價在400至450萬之間,最高按揭成數為八至九成,貸款上限為360萬,3E單位可按揭成數約為八成四,即約$676,060上車。

2. 首期不足之選(選用建期):選用按揭保險新例
按揭保險新例(林鄭Plan)容許800萬以下物業申請九成按揭,但由於此計劃只限於現樓才能申請,故必須選用建期付款。另外,如果買家選用建築期付款計劃,能獲得1%折扣優惠,首張價單的所有單位均在800萬以下,故亦可選用按揭保險新例,以九成按揭上車。同樣以3樓E單位為例,折實後約為$4,503,510,選用九成按揭一成首期上車的話,首期約為$450,351。

3. 發展商按揭
如果考慮選用發展商按揭,要注意除了折扣會較保守,買家亦要注意利息開支的影響,利率一般達至少P減2%,詳情可以留意樓盤價單的付款細節。

4. 有充裕首期
買家如果資金充裕,毋須用高成數按揭,便可以申請六成按揭,再以3E單位作為示範,借貸額約為$2,729,400,首期約為$1,819,600。在現時低息環境下,H按的實際按息普遍低於1.5%,讓買家更加節省利息開支。買家甚至可以考慮把多餘的資金投放在Mortgage-link(按揭存款掛鈎戶口),能享有與按揭利息一致的收入。

由於逸南銷情熱烈,現已公佈多張價單,大家可按照價單上公佈的最新資訊,與我們了解最新的按揭計劃。


如對按揭有任何疑問,歡迎隨時透過以下方式與我們聯絡:

Whatsapp: https://wa.me/85294262288

按揭熱線:319-66688

Whatsapp:9426-2288

WeChat:mReferral-hk

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考, 絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)


Notice: Undefined index: listing in /var/www/html/application/plugins/smarty/templates_c/ecbd3c2107ebf819484c2fc4f116206d1f74309e_0.file.blog-popup.tpl.cache.php on line 158
重要提示
確認