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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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新盤按揭

【3百萬買市區新樓】宏安新盤Larchwood入場費低至383萬起 即供及建期付款計劃大解構

2022.08.25

宏安地產新盤Larchwood位於洋松街一帶,市區新盤勝在入場費低,加上交通配套成熟,預料吸引上車客及投資客垂青。發展商日前公佈首張價單,當中涉及50伙,提供最高15%折扣,入場費383.3萬元起。想知付款方法有甚麼優惠,按揭壓力測試有甚麼要求?經絡按揭一次過和你拆解。

 

Larchwood基本資料:
項目Larchwood
地點旺角洋松街62
總共伙數187
實用面積203-259平方呎
間隔開放式及一房
預計入伙日期2024430
宏安新盤Larchwood入場費低至383萬起 即供及建期付款計劃大解構1
Larchwood項目優勢:

樓盤單位面積相對偏細,入場銀碼不大,而近年來市區重建新樓大部分是中小型單位,加上交通購物配套成熟,是不少投資者及上車客的熱門投資地段。另外,

項目毗鄰港鐵太子站,加上未來規劃中旺角全新全新行人天橋系統,更可接駁奧運站旺角站旺角東站,坐擁一橋三站四綫交通優勢。而且項目位處維港都會區,透過多條市區港鐵路線連繫現有核心商業區,東鐵綫一脈連繫北部都會區,盡享兩大都會區機遇,交通四通八達。

Larchwood付款計劃:
付款計劃折扣付款細節
A. 120天現金付款計劃11%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨約後120天內:95%

B. 建築期付款計劃8%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨約後270天內:5%

賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14天內:90%

 

 

C. 120天現金輕鬆付款計劃8%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨約後120天內:95%

 

 

D. 建築期輕鬆付款計劃5%

簽署臨時買賣合約:5%

簽署臨約後270天內:5%

賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的14天內:90%

宏安新盤Larchwood入場費低至383萬起 即供及建期付款計劃大解構2
 
 
其他折扣:

「宏地薈」會員折扣:1%

「空間增值」優惠:1%

「油旺活化」優惠:1%

「都會之森 和木而居」優惠:1%

傢俬現金津貼折扣:只限於個別單位

升級傢俬現金津貼折扣:只限於個別單位

(尚有其他提前付款優惠,詳情可以留意價單)

首張價單中入場費最低的單位為5G室,原價為$4,509,000,如果以即供付款計劃付款,可享有高達15%的折扣優惠,折實價為$3,804,650,壓力測試門檻為$32,404。如果選擇建期付款,可享有高達12%折扣優惠,折實價為$3,939,920,壓力測試要求為$33,556

最貴的單位為18J室,原價為$6,955,000,如果以即供付款計劃付款,可享有高達15%的折扣優惠,折實價為$5,853,750,壓力測試要求為$44,316。如果以建期付款,可享有高達12%折扣優惠,折實價為$6,062,400,壓力測試要求為$51,632

(上述有關樓盤,賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閲售樓説明書。本廣告/宣傳資料所有內容只供參考,絕不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。)

 

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