今年新居屋名單終於出爐，今次除了粉嶺皇后山山麗苑、馬鞍山錦駿苑及火炭彩禾苑，更有鄰近港鐵站的「居屋王」鑽石山啟翔苑，而且今次更傳聞更改制度，增加白表人士的中獎機會！ 究竟今次新居屋的數量、面積及首期等方面有何亮點？一齊睇睇！
15/12/2020最新攪珠結果（首10名）：
新居屋: 18 79 07 11 51 08 17 02 97 00
白居二: 80 53 85 90 35 89 64 14 09 99
新居屋基本資料：
1. 供應：2020年新居屋單位數量增至7,000伙，較去年增加2,000多個，其中粉嶺皇后山山麗苑供應最多，共提供3,222個單位，其次為馬鞍山錦駿苑，提供2,079個單位。
2. 名額：增加白表比例，由過往新居屋綠表及白表維持5：5，但今次綠白比例為4：6。
3. 入息及資產限制：放寬白表人士入息及資產限制如下：
| 入息要求 | 資產上限 |
1人 | $33,000 | $850,000 |
2人或以上 | $66,000 | $1,700,000 |
4. 關鍵時間 :
申請時間：2020年9月10日至2020年10月7日
網上申請開始時間：2020年9月10日早上8時正
截止時間: 2020年10月7日晚上7時正
預計開始選購單位日期：預計2021年6月
5. 申請費用 :$250
6. 售價：新居屋以市價6折發售，其中入場費最便宜的屋苑為粉嶺皇后山山麗苑，入場費只需117萬。
7. 大細：沙田彩禾苑的面積較大，實用面積由394平方呎至614平方呎不等，粉嶺皇后山山麗苑的單位則較為「納米」，實用面積介乎278至451平方呎。
項目 | 實用面積（平方米） | 單位數目 | 最終售價 | 關鍵日期 |
火炭彩禾苑 | 36.6-57 | 806 | 241萬元-465萬元 | 2020年8月31日 |
粉嶺山麗苑 | 25.8-41.9 | 3222 | 117萬元-259萬元 | 2021年11月30日 |
馬鞍山錦駿苑 | 28.9-45.9 | 2079 | 189萬元-387萬元 | 2023年2月28日 |
鑽石山啟翔苑 | 27.4-46.6 | 940 | 218萬元-489萬元 | 2023年5月31日 |
居屋按揭需要以P按申請，供款不長於25年，其中白表人士可申請最高九成按揭，綠表最高可申請九成半按揭。如果白表及綠表使用最高表揭成數供款，首期比私樓便宜一大截，以粉嶺皇后山山麗苑278方呎單位為例，白表人士入場費低至11.7萬，假設供款25年，以實際按息2.5%計算，每月供款只需4,723元，綠表人士首期更低至58,500元，每月供款輕微增加至4,986元。
8. 首期及每月供款：
新居屋2020最低首期及每月供款：
項目 | 最細面積單位售價 | 白表：九成按揭 | 綠表：九成半按揭 | ||
最低首期 | 每月供款 | 最低首期 | 每月供款 | ||
火炭彩禾苑 | $2,410,000 | $241,000 | $9,730 | $120,500 | $10,271 |
粉嶺山麗苑 | $1,170,000 | $117,000 | $4,723 | $58,500 | $4,986 |
馬鞍山錦駿苑 | $1,890,000 | $189,000 | $7,630 | $94,500 | $8,054 |
鑽石山啟翔苑 | $2,180,000 | $218,000 | $8,801 | $109,000 | $9,290 |
*以實際按息為2.5%，供款25年計算
【伸延閱讀】：新居屋按揭攻略
此外，新居屋由於獲得房委會擔保，按揭申請人可獲豁免壓力測試，申請按揭會更為容易。如想知道新居屋的最新消息，記得留意經絡按揭轉介的Facebook專頁，緊貼最新資訊！
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