1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

2017年住宅按揭表現優秀

全年新取用按揭金額比去年同期大升1,000億元 轉按按年大升七成

2018.01.31

根據金管局12月份住宅按揭統計調查結果顯示,受年尾交投較為淡靜的影響,所有按揭數據比11月份均有下降的趨勢。12月份新申請按揭貸款的宗數為10,520宗,較11月份的12,265宗下跌14.2%,但仍保持連續五個月破萬宗的水平。而12月份新取用按揭貸款錄得6,307宗,與11月份的7,022宗比較,亦下跌10.2%,涉及金額則由11月份的264.26億元,下跌12.1%至232.36億元,以全年計算,宗數及金額分別為84,164宗及3,123億元,比去年大升43.6%及27.7%,宗數及金額分別創七年及六年的新高。另外,新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得278億元及7,135宗,比11月份的357.85億元及9,323宗減少了22.3%及23.5%,以全年計算,宗數及金額分別為104,059宗及3,964億元,比去年上升19%及32.7%,金額亦非常接近2010年的新高。


經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓
表示,年尾一向是交投較為淡靜的月份,因此所有的按揭宗數均錄得按月下跌。但以整年來計算,2017年的成績仍然十分理想,所有數字都比2016年有所上升,相信是由於經濟持續改善,加上一手供應增加,樓價不斷創新高有關。踏入2018年,二手市場有不斷回暖的跡象,加上一手供應仍然高企,相信今年的新取用按揭貸款金額料再升5%,更可破歷史高位。


12
月份轉按貸款額回升 料明年數字下滑

另一方面,12月份的按揭比率為48.7%,比11月份的48.6%微升0.1%,平均還款年期亦下調至321個月(即26.8年)。而平均按揭貸款金額則上升至390萬元,以上三項數據亦錄得微升,反映普遍市民在樓價高企的情況下負擔越見增加。在轉按方面,12月份轉按貸款額按月下跌25.7%,至75.17億元,宗數亦按月下跌26.8%,至2,181宗。以全年計算,2017年整年的轉按金額為1,262億元,較去年的742億元大升70%。劉氏預料,隨著香港拆息上升已觸及封頂位,加上預料今年香港加息,轉按誘因漸失,預料今年的轉按數字會減少20%。


定息計劃使用比例升至
5.5% H按計劃再跌2.6%

自去年10月起,拆息持續高企,定息計劃的需求大增,最新12月份的定息計劃使用比例繼續上升至5.5%,比11月份的3.5%增加2個百分點。相反,選用H按的買家比例再有下降的趨勢,由11月份的92.4%,按月再下跌2.6%至89.8%,自2016年6月後的新低,而P按則微升0.6%至2.8%水平。


劉氏
續指,近月拆息仍然停留於封頂位水平,拆息按揭計劃的吸引力大減,銀行為吸納更多按揭生意,相繼推出更優惠的定息按揭計劃,以保持於市場上的競爭力。定息按揭的慳息效果顯著,業主亦不需要擔心加息帶來的負擔影響,因為相當受市民歡迎,相當未來定息計劃使用比例會繼續上升,首季或見一成以上的水平。

重要提示
確認