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避免估值不足問題，簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款，簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明（如糧單、銀行月結單或存摺等，非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄）、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭，需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行，並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函，通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前，買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行，銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方，交易便告完成。交易完成後，銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表，通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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北角新盤101 KINGS ROAD坐落於英皇道101號，最近發布了首份價單，折實價格從488萬元起。本文拆解101 KINGS ROAD的價單、呎價、示範單位、以及地址、周邊環境和配套設施等重要資訊。
北角新盤101 KINGS ROAD小資料
| 新盤項目名稱 | 101 KINGS ROAD |
| 地址 | 北角英皇道101號 |
| 單位數目 | 251 |
| 座數 | 1座 |
| 實用面積 | 204至1,291平方呎 |
| 預計關鍵日期 | 2026年1月31日 |
| 示範單位地址 | 銅鑼灣Tower 535 18樓 |
北角新盤101 KINGS ROAD付款方法
| 付款方法 | 條款 |
120 天現金付款計劃 (照售價減 20%) | 相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。 相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。 成交金額餘額(即成交金額 90%)於買方簽署臨時合約後 120 天內繳付，或於賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的 14 天內繳付，以較較早者為準。 |
建築期付款計劃 (照售價減 18%) | 相等於成交金額 5%之臨時訂金於買方簽署臨時合約時繳付。 相等於成交金額 5%之加付訂金於買方簽署臨時合約後 60 天內繳付。 成交金額餘額(即成交金額 90%)於賣方向買方發出書面通知書可將住宅物業之業權有效地轉讓予買方的日期後的 14 天內繳付。 |
北角新盤101 KINGS ROAD首張價單詳情
北角新盤101 KINGS ROAD早前公布首張價單，銷售５共51伙，當中包括一房及兩房單位，折實平均呎價20,800元，當中262方呎一房單位折實入場488萬元。北角新盤101 KINGS ROAD將於本周六起收票，最快下周末開售。
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