【香港未來】施政報告2021土地房屋及鐵路發展懶人包

行政長官於今日發表2021年施政報告，在土地及房屋發展方面，主力談及北部都會區發展、興建白石角鐵路站及增加土地供應的規劃。經絡按揭一次過為大家介紹施政報告在土地及房屋發展的內容。

「北部都會區」發展容納250萬人居住

新界北部將成為「北部都會區」，佔地約為300平方公里，北部都會區包括天水圍、元朗及粉嶺/上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區。

北部都會區預計可提供約350,000個住宅單位，額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途，估計可提供的住宅單位為約165,000至186,000個。連同元朗區和北區現有的390,000個住宅單位，整個北部都會區發展完成後，總住宅單位數目將達905,000至926,000個，一共可容納約2,500,000人居住。

鐵路基建與土地發展：擬興建白石角港鐵站站

1. 港深西部鐵路：提出連接洪水橋╱厦村至深圳前海的港深西部鐵路
2. 伸延北環線：北環線向北伸延，經落馬洲河套地區的港深創科園接入深圳的新皇崗口岸，將北環線由古洞站向東伸延，接駁羅湖、文錦渡及香園圍一帶，再南下經打鼓嶺、皇后山至粉嶺
3. 「一地兩檢」口岸：探討將東鐵線伸延至深圳羅湖並設立「一地兩檢」口岸，在現有羅湖站及上水站之間增設一個非過境鐵路服務的新鐵路站，以釋放羅湖╱文錦渡及上水北一帶的發展潛力
4. 自動捷運系統：探討興建尖鼻咀至白泥自動捷運系統的可行性，以帶動該區和流浮山的發展
5. 白石角興建港鐵站：擬於白石角興建新東鐵線科學園站

房屋政策

1. 公營房屋：未來十年覓得約350公頃土地，可興建約330,000個公營房屋單位
2. 私人房屋：未來10年提供約170公頃土地，共提供10萬個單位
3. 重建公屋大坑西邨：擬重建西環邨及馬頭圍邨，而大坑西邨項目可提供超過3,300個單位，較現時增加一倍多，當中包括1,300個供重置現有租戶的單位，以及2,000個由市建局發展的「港人首次置業」單位
4. 增加過度性房屋：未來數年整體供應增至20 000個
5. 檢視綠化地帶的發展潛力
6. 釋放新界祖堂地：放寬出售限制
7. 延伸補地價標準化至新界土地

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