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【香港未來】施政報告2021土地房屋及鐵路發展懶人包
2021.10.06

行政長官於今日發表2021年施政報告,在土地及房屋發展方面,主力談及北部都會區發展、興建白石角鐵路站及增加土地供應的規劃。經絡按揭一次過為大家介紹施政報告在土地及房屋發展的內容。

「北部都會區」發展容納250萬人居住

新界北部將成為「北部都會區」,佔地約為300平方公里,北部都會區包括天水圍、元朗及粉嶺/上水等已發展成熟的新市鎮及其相鄰鄉郊地區。

北部都會區預計可提供約350,000個住宅單位,額外開拓約600公頃用地作住宅和產業用途,估計可提供的住宅單位為約165,000186,000個。連同元朗區和北區現有的390,000個住宅單位,整個北部都會區發展完成後,總住宅單位數目將達905,000926,000個,一共可容納約2,500,000人居住。

鐵路基建與土地發展:擬興建白石角港鐵站站

  1. 港深西部鐵路:提出連接洪水橋╱厦村至深圳前海的港深西部鐵路
  2. 伸延北環線:北環線向北伸延,經落馬洲河套地區的港深創科園接入深圳的新皇崗口岸,將北環線由古洞站向東伸延,接駁羅湖、文錦渡及香園圍一帶,再南下經打鼓嶺、皇后山至粉嶺
  3. 「一地兩檢」口岸:探討將東鐵線伸延至深圳羅湖並設立「一地兩檢」口岸,在現有羅湖站及上水站之間增設一個非過境鐵路服務的新鐵路站,以釋放羅湖╱文錦渡及上水北一帶的發展潛力
  4. 自動捷運系統:探討興建尖鼻咀至白泥自動捷運系統的可行性,以帶動該區和流浮山的發展
  5. 白石角興建港鐵站:擬於白石角興建新東鐵線科學園站

房屋政策

  1. 公營房屋:未來十年覓得約350公頃土地,可興建約330,000個公營房屋單位
  2. 私人房屋:未來10年提供約170公頃土地,共提供10萬個單位
  3. 重建公屋大坑西邨:擬重建西環邨及馬頭圍邨,而大坑西邨項目可提供超過3,300個單位,較現時增加一倍多,當中包括1,300個供重置現有租戶的單位,以及2,000個由市建局發展的「港人首次置業」單位
  4. 增加過度性房屋:未來數年整體供應增至20 000
  5. 檢視綠化地帶的發展潛力
  6. 釋放新界祖堂地:放寬出售限制
  7. 延伸補地價標準化至新界土地

經絡按揭會繼續與大家分享最新的土地及房屋消息,詳情可留意我們網頁及Facebook的最新動向。


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