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臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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按揭新聞

經絡為MALIBU買家隆重呈獻「高成數、定息按揭雙優惠」

節省高達一半首期及15%首年利息

2018.03.08
會德豐地產旗下將軍澳日出康城五期「MALIBU」,主打一房及兩房戶,合共提供逾千個單位,佔全盤七成。其中一房戶更是區內少有,實用面積由356372方呎,提供159伙,佔全盤約一成。另亦設有約960伙兩房戶型,實用面積453597方呎。而物業的會所,室內外面積合共逾9萬方呎,提供泳池、羽毛球場、健身房等。項目坐落於鐵路站附近,地理位置優越,可謂機會難逢。經絡按揭轉介特意為「MALIBU」買家度身呈獻「高成數、定息按揭雙優惠」,以協助準買家把握此入市良機。

MALIBU 「高成數、定息按揭雙優惠」
定息按揭優惠
- 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
- 首年定息1.68%,其後低至H+1.28%,上限鎖定為P-3.1%,或;
- 首年定息1.68%,次年定息2.15%,其後低至H+1.3%,上限鎖定為 P-3.1%
- 按揭貸款年期最長可達30年。
- 現金回贈最高可達1.75%
- 另設高息存款掛勾計劃。
- 優惠名額有限、額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。


高成數按揭優惠
- 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠。
- 全期息率低至P-3.1%
- 貸款額最高可達估價八成。
- 按揭貸款年期最長可達30年。
- 適用於折實樓價833萬元或以下物業。
- 優惠名額有限、額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
- 註:一切條款及細則以銀行/金融貸款機構最後批核及金管局最新指引為準。
- 38日銀行公會公布之一個月同業折息HIBOR0.67%
- 特約銀行/財務機構之最優惠利率(P),現時為5.25%


加息步伐明確 把握低息機遇
經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓指,市場預料年內香港有可能加息,加上自去年10月起,定息計劃的需求大增,最新1月份的定息計劃按月上升3.3個百分點至8.8%。有見及此,經絡按揭轉介為「MALIBU」買家呈獻「定息按揭優惠」為定息1.68%,其後低至H+1.28%;或定息1.68%,次年定息2.15%,其後低至 H+1.3%,上限鎖定為P-3.1%,另設高息存款掛勾計劃,兼享現金回贈高達按揭額的1.75%,優惠還款期最長可達30年。如首年遇上香港加息,使用此按揭計劃的業主無需擔心首年加息對供樓負擔的增加,亦能及時鎖定低息環境,是既穩健又能夠節省利息支出的選擇。劉氏續指,38日的一個月港元銀行同業拆息(HIBOR)最新報0.67%計算,此定息按揭計劃相比市面上普遍能承造的拆息按揭計劃有近30點子的息差,加上未來加息預期升溫,屆時兩者的息差將會繼續擴闊。

高成數按揭 減輕業主首期負擔
自踏入2018年後,樓價承接2017年的上升軌,上車盤接連破頂,樓價600萬以上的物業大幅上升,導致能夠承造八成以上按揭的物業漸漸於市場上消失。以將軍澳全新項目MALIBU的其中一個兩房間隔單位為例,折實價超過650萬,以市面的一般按揭計劃,最多只能承造6成按揭,即買家需要支付260萬首期,而以經絡按揭轉介為「MALIBU」買家量身訂造的「高成數按揭優惠」就能享全期息率低至P-3.1%的同時,兼能承造高達8成的按揭,首期能夠節省130萬元,即只需原定的一半首期即可,為首期不足的買家提供更可行的途徑完成置業夢。
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