轉按的朋友要注意了，部份銀行有更安全的付款安排可供選擇，2022年11月銀行公會公佈，當為住宅物業進行轉按交易時，銀行之間為按揭貸款資金提供適時和直接的電子轉帳，從而避免出現與支付相關的風險。經絡按揭一次過為大家拆解詳情。
香港銀行公會於2022年11月7日宣佈，銀行業界就目前的物業交易支付安排為客戶提供多一種選擇。新增的支付安排獲香港金融管理局認可，適用於香港住宅物業的轉按交易（包括住宅大廈內的獨立車位或住宅連車位）。
根據過往慣例，當進行轉按交易時，按揭款項會先轉帳至律師行以作託管，然後由律師行發出支票以清繳客戶的原有按揭貸款。在新增的支付安排下，銀行之間為按揭貸款資金提供適時和直接的電子轉帳，好處是可以避免出現與支付相關的風險，例如客戶資金在無法預知的情況下被凍結等，從而有效加強對客戶的保障。
在一般最常見的轉按程序，借款人轉換按揭銀行的情況下，新造按揭銀行會把按揭款項通過銀行間即時支付系統直接支付予原有按揭銀行。若新造按揭銀行批出的貸款高於原有按揭貸款，新造按揭銀行會把餘下的款項轉至借款人在該銀行的戶口。新增的支付安排亦適用於其他的轉按情況，例如在不轉換按揭銀行的情況下轉換借款人，以及就無按揭的物業進行按揭套現等。當申請轉按時，銀行會告知其轉按情況是否適合採用新增的支付安排。
在原有按揭安排下，新按揭銀行批出按揭貸款，資金要先支付予銀行律師，由銀行律師託管按揭貸款，再由律師把支票交給原有按揭銀行清還按揭貸款，如果借款人加按套現，律師會同時把套現金額的支票交給借款人。
在新安排下，當接獲轉按申請後，新按揭銀行如常進行批核轉按的程序，批出按揭貸款後，轉按申請人可選擇新安排，由新造按揭銀行把按揭款項通過銀行間即時支付系統直接支付予原有按揭銀行，讓原來的按揭銀行清還原有按揭。
情況1：
現時有滙豐、中銀及渣打先行嘗試新支付安排，金管局表示一個月內有有十數宗轉按交易以新方式完成，而往後將推廣至所有香港銀行。在現時階段，客戶可選擇用新或舊有方式處理轉按安排。
現時新安排適用於住宅及相關車位，金管局表示不排除應用在更多類型物業。
金管局表示新安排不會令客戶增添額外工作，還可降低交易風險，在加按套現等特別情況下更有助縮短交易時間。
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