不少業主採用轉按套現方法獲取額外資金,然而如果屬於身上有幾十萬卡數導致TU欠佳,大部份銀行基於風險考慮不會批出申請,在缺乏資金周轉機會下,信用卡欠款就如雪球便會愈滾愈大。不過,市場上仍有個別銀行願意為TU欠佳的人士提供轉按貸款,而且還款期可長達30年。經絡按揭以下為大家介紹TU差轉按套現按揭攻略。
「轉按套現清卡數計劃」特徵
現時有個別銀行會為TU較差的業主提供轉按套現服務,供樓利息一般以P按計算,實際按息一般約為6厘以上,雖然比一般轉按利息為高,但利息開支已經較信用卡少二十多三十厘,而且更可以攤長還款期至30年,業主可以慢慢還錢。此外,業主亦可以在轉按的過程中,套現一筆流動資金以作不時之需。「轉按套現清卡數計劃」資料如下:
- 全期利息低至6.25%
- 現金回贈高達$8,000
- 年期長達30年
- 罰息期2年
「轉按套現清卡數計劃」的好處
「轉按套現清卡數計劃」對於TU欠佳的業主有以下好處:
- 節省大額利息開支:TU差人士申請轉按套現按揭貸款,一般以最優惠利率或以上計算,一般達6厘以上,但比信用卡30多厘息節省大額利息開支。
- 套現更多資金:除了信用卡清卡數,業主還可以套取更多資金作其他用途。
- 最長還款期:轉按最長還款期達30年,可以慢慢攤還。
- 現金回贈:高達$8,000現金回贈,可當作額外備用資金。
「轉按套現清卡數計劃」例子
陳先生早年前借取按揭貸款買入住宅單位,現時剩餘還款額只餘下200萬。然而,近年陳先生近月因過度消費拖欠卡數,由於信用卡欠款的利息高達三十多厘,在月月還「min pay」的情況下,現時已經拖欠卡數達50萬。由於陳先生的信貸評分已經達至劣級,很多銀行已經拒絕批出轉按或私人貸款。
以陳先生的個案為例,假設他向「轉按套現清卡數計劃」銀行申請轉按,借取350萬,假設該銀行批出實際按息6.25%的利率及30年還款期,每月還款額約為$21,550。首先他把當中200萬清還原有銀行按揭,再用當中50萬清信用卡卡數,再把另外套現出來的100萬作緊急資金使用。
陳先生轉按套現例子:
欠卡數金額 | $500,000 |
轉按借貸額 | $3,500,000 |
償還原有銀行金額 | $2,000,000 |
可獲得額外套現資金 | $1,000,000 |
每月還款額 | $21,550 |
「轉按套現清卡數計劃」 vs 市場上清卡數貸款
市場上有不少清卡數的方法,其俗稱清卡數貸款的「結餘轉戶」是主流的還卡數方法之一,不過結餘轉戶的借貸額一般最高只有200萬或月薪上限,以較低者為準,可借取的金額遠不及銀行轉按。另外,還款期方面,一般只有4至6年,而銀行轉按計劃還款期則可以長達30年。
「轉按套現清卡數計劃」 | 結餘轉戶 | |
借貸額 | 較多,數百萬以上 | 較少,一般最多200萬 |
利率 | 低至最優惠利率 | 大約4%-8% |
最長還款期 | 30年 | 大約4-6年 |
申請方法 | 聯絡經絡按揭專員 | 網上申請 |
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