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理財教室 / 按揭教學

【按樓套現】卡數如雪球愈滾愈大 TU差都可以轉按套現清卡數?

2023.10.20

不少業主採用轉按套現方法獲取額外資金,然而如果屬於身上有幾十萬卡數導致TU欠佳,大部份銀行基於風險考慮不會批出申請,在缺乏資金周轉機會下,信用卡欠款就如雪球便會愈滾愈大。不過,市場上仍有個別銀行願意為TU欠佳的人士提供轉按貸款,而且還款期可長達30年。經絡按揭以下為大家介紹TU差轉按套現按揭攻略。

【按樓套現】卡數如雪球愈滾愈大 TU差都可以轉按套現清卡數?

「轉按套現清卡數計劃」特徵

現時有個別銀行會為TU較差的業主提供轉按套現服務,供樓利息一般以P按計算,實際按息一般約為6厘以上,雖然比一般轉按利息為高,但利息開支已經較信用卡少二十多三十厘,而且更可以攤長還款期至30年,業主可以慢慢還錢。此外,業主亦可以在轉按的過程中,套現一筆流動資金以作不時之需。「轉按套現清卡數計劃」資料如下:

  • 全期利息低至6.25%
  • 現金回贈高達$8,000
  • 年期長達30年
  • 罰息期2年

我想申請「轉按套現清卡數計劃」

「轉按套現清卡數計劃」的好處

「轉按套現清卡數計劃」對於TU欠佳的業主有以下好處:

  • 節省大額利息開支:TU差人士申請轉按套現按揭貸款,一般以最優惠利率或以上計算,一般達6厘以上,但比信用卡30多厘息節省大額利息開支。
  • 套現更多資金:除了信用卡清卡數,業主還可以套取更多資金作其他用途。
  • 最長還款期:轉按最長還款期達30年,可以慢慢攤還。
  • 現金回贈:高達$8,000現金回贈,可當作額外備用資金。


「轉按套現清卡數計劃」例子


陳先生早年前借取按揭貸款買入住宅單位,現時剩餘還款額只餘下200萬。然而,近年陳先生近月因過度消費拖欠卡數,由於信用卡欠款的利息高達三十多厘,在月月還「min pay」的情況下,現時已經拖欠卡數達50萬。由於陳先生的信貸評分已經達至劣級,很多銀行已經拒絕批出轉按或私人貸款。

以陳先生的個案為例,假設他向「轉按套現清卡數計劃」銀行申請轉按,借取350萬,假設該銀行批出實際按息6.25%的利率及30年還款期,每月還款額約為$21,550。首先他把當中200萬清還原有銀行按揭,再用當中50萬清信用卡卡數,再把另外套現出來的100萬作緊急資金使用。

陳先生轉按套現例子:

欠卡數金額$500,000
轉按借貸額$3,500,000
償還原有銀行金額 $2,000,000
可獲得額外套現資金$1,000,000
每月還款額 $21,550


「轉按套現清卡數計劃」 vs 市場上清卡數貸款

市場上有不少清卡數的方法,其俗稱清卡數貸款的「結餘轉戶」是主流的還卡數方法之一,不過結餘轉戶的借貸額一般最高只有200萬或月薪上限,以較低者為準,可借取的金額遠不及銀行轉按。另外,還款期方面,一般只有4至6年,而銀行轉按計劃還款期則可以長達30年。

 「轉按套現清卡數計劃」結餘轉戶
借貸額較多,數百萬以上 較少,一般最多200萬
利率低至最優惠利率大約4%-8%
最長還款期30年大約4-6年
申請方法聯絡經絡按揭專員網上申請


大家如想知道更多「轉按套現清卡數計劃」詳情,歡迎與經絡按揭聯絡,了解進一步資料。

如想知道結餘轉戶的利率,可瀏覽結餘轉戶比較專頁

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