1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
新手按揭

【綠置居2022】公屋輪候人士買綠置居貨尾 借盡首期低至4.1萬

2022.07.19

房委會今年1月通過綠置居青富苑及蝶翠苑貨尾單位,可供合資格公屋輪候人士申請,於七月中正式接受申請。究竟如何申請貨尾單位?申請綠置居按揭又有甚麼注意事項?經絡按揭一次過和大家拆解。

 
公屋輪候人士申請綠置居貨尾背景:

房委會資助房屋⼩組委員會於20221⽉通過在綠置居2020/21完結後,仍有未售出及因買賣協議撤銷⽽收回的青富苑及蝶翠苑單位,會安排在2022年「特快公屋編配計劃」同步進⾏,向合資格的公屋申請者推售。

綠置居貨尾售價:單位的售價會維持在「綠置居2020/21」⽔平。

綠置居貨尾申請日期:2022719日至88

誰是合資格申請人士?

1. 持有有效公屋申請,登記日期在2021331日或之前

2. 符合至少一半家庭成員在香港居住滿七年及持有有效的編配機會的公屋申請者

申請費用:$250

申請方法:

1. 網上申請:於202288日下午1159分或之前,登入「公屋申請電子服務」平台,開啟電子表格、填妥及以電子方式遞交

2. 郵遞或親身遞交申請:填妥房屋署郵寄的邀請信連附的申請表格,或透過「公屋申請電子服務」下載及列印申請表格。填寫後,將申請表格正本,親身遞交至房委會客務中心第一層平台接待處指定收集箱內或郵寄九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第四層平台房屋署公屋編配小組()或九龍城郵政局郵箱89192號,郵寄信封面須註明「特快公屋編配計劃」(2022)暨「出售青富苑及蝶翠苑未售出綠置居單位」收。

 

綠置居貨尾有甚麼單位可供選擇?
地區屋苑出售單位數目
青衣青富苑180
柴灣蝶翠苑8

以上數字截至5月,房屋署將會公佈最新選樓資訊。

綠置居按揭指南:

1. 按揭選擇:買家現時只可選用P

2. 按揭成數:最高可承造九成半的按揭成數

3. 最長還款年期:供款年期最長為25

4. 按揭例子:

根據房委會青富苑重售單位資料,青富苑入場費最便宜單位低至$820,700,如果借盡九成半按揭,還款期25年及以實際按息2.5%計算,首期只需要$41,035,每月供款只需$3,498

蝶翠苑重售單位資料顯示,蝶翠苑入場費最便宜單位低至$1,058,400,首期只需要$52,920,每月供款只需$4,511

5. 留意將來難加按

申請私人樓宇按揭可以每兩、三年轉按一次賺取現金回贈,但綠置居按揭要注意除非有特殊原因,否則不能加按套現,而平手轉按亦需要向房署申請及支付手續費,所以要考慮未來的資金需要,可以考慮借盡成數,再把多餘的資金放入Mortgage-link,便能達到靈活調配資金的效果。

重要提示
確認