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負資產新增個案急升

受中美貿易戰及社會政治等不利因素拖累 展望下季負資產將大機會持平

2019.10.31

根據金管局公布最新數據顯示,2019年第三季錄得53宗新增的負資產個案,涉及金額33千萬元,即平均每宗約620萬元,對比2019年第二季只錄得1宗及300萬元,期內新增宗數及平均貸款金額都分別急升53倍及106%。金管局指有關個案大部分為銀行職員的住屋按揭貸款,少數涉及按揭保險計劃的貸款,有關貸款的按揭成數一般較高,亦成為負資產個案的高風險人士。

 

在中美貿易戰及社會事件引發的示威夾擊之下,以至近期本港的經濟陷入困境,使本港零售持續低迷、消費意欲下跌、貿易市場轉差,投資氣氛淡薄,樓價及成交量下跌。因此,令本港負資產個案比去年第二季錄得的數字急增。

 

經絡按揭轉介高級副總裁曹德明表示,踏入2019年的第四季,中美貿談漸見曙光、美國聯儲再減息1/8厘,以至社會各界近期推出不同紓困措施,包括最新施政報告推出的房屋措施、以及本港銀行減息等等。預計樓價於10月份後將平穩向上,第四季本港負資產個案約與第三季相約。不過,現時社會政治及經濟因素仍不明朗,有意置業的人士亦要量力而為。


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