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避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
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盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
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遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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新手按揭

請按揭時一般需要什麼文件?

2019.10.15
申請按揭時一般需要什麼文件?

A) 受薪人士
(1) 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證
(2) 物業買賣合約 (適用於新造按揭)
(3) 最近三月個內發出之住址證明 (*如水、電費單)
(4) 工作及入息證明:
   – 最近財務年度之稅單,或;
   – 最近3個月之糧單 (*非固定受薪人士一般須提供6個月證明),或;
   – 僱主證明信或公司聘書

B) 自僱人士
​(1) 商業登記證
(2) 公司註冊證、公司章程及簡介 (適用於有很公司)
(3) 最近的稅單 (最近兩年稅單)
(4) 最近的財務報表
(5) 公司最近6個月的銀行戶口紀錄
(6) 個人最近6個月的銀行戶口紀錄 (適用於「按揭保險計劃」貸款)
(7) 執業証書 (適用於專業人士)

C) 轉按人士
(1) 借款人及擔保人(如適用)之香港身份證
(2) 最近三月個內發出之住址證明 (如水、電費單)
(3) 工作及入息證明:
   – 最近財務年度之稅單,或;
   – 最近3個月之糧單 (非固定受薪人士一般須提供6個月證明),或;
   – 僱主證明信或公司聘書
(4) 最近3個月之戶口供款紀錄
(5) 最近之銀行還款表

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