1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
Link is copied!
理財教室 / 合作伙伴文章

【裝修佬專欄】【香港裝修攻略】從建材、配色到空間佈局 教你4大涼感裝修設計技巧

2026.08.07

每逢香港漫長酷熱的夏天,室內動輒高溫悶熱。然而,單靠後期開大冷氣只是治標,若房屋本身的防熱與通風能力不足,不僅耗電量大,居住舒適度亦大打折扣。要在源頭阻斷熱力,裝修初期的「硬裝設計」才是關鍵。透過合理的建材挑選、空間佈局、通風設計以及色彩燈光搭配,就能從源頭阻擋熱力侵入。裝修佬將從硬裝的四大層面,為大家拆解如何透過裝修設計,打造一個真正清涼舒適的家居空間。


一、 建材選擇:地磚與牆面

建材直接影響室內的吸熱與散熱速度。在香港的高溫潮濕環境下,硬裝建材的「熱傳導率」是決定室內體感溫度的關鍵因素。

地面材料:相較於木地板或複合地板,拋光磚、石膏磚或仿古磚等陶瓷質地建材具有較高的熱傳導率與較大的熱容積。這類材料觸感冰涼,能迅速散逸室內積聚的熱氣。若偏好木質紋理,可考慮使用「木紋磚」替代實木,既能保留溫馨的視覺效果,又能發揮地磚的清涼特性。
牆面與裝飾:在客廳電視背景牆、廚房檯面或窗台位置,適度引入花崗岩、大理石或石英石等天然石材。石材表面溫度通常低於環境氣溫,不僅能提供冰涼觸感,亦能在視覺上增添大氣、清爽的質感。

杏花邨

半透明隔間:傳統磚牆會阻擋光線傳播與空間流動,加劇壓迫與悶熱感。在需要分隔區域的位置,選用亞加力、半透明聚碳酸酯板 (陽光板) 或磨砂材質作輕質間隔,能在保持隱私的同時透入柔和光線,減少大面積封閉牆體所積聚的熱氣。

綠楊新邨

睇更多:【2026裝修設計】輕奢風進化論:4大關鍵元素,為家居營造低調高級感

二、 通風與對流:讓空氣動起來
 

室內悶熱往往是因為空氣不流通。良好的通風設計能帶走室內濕氣與熱氣,營造自然的涼風體驗。

引導穿堂風:在規劃開口 (門窗) 位置時,應盡量讓進風口與出風口形成對角線或直線對流。若單位屬於單面採光或格局較多隔牆,可考慮使用透光不透人的玻璃磚隔牆、百葉門,避免硬質實牆阻擋氣流。

好運中心


開放式或半開放式:減少不必要的非承重牆,採用開放式廚房、開放式客餐廳設計,不僅能讓空間感增大,還能促進大範圍的空氣循環,減少死角積熱。

南豐新邨

玄關與格柵屏風:玄關或區域隔斷若使用傳統實牆,容易阻擋大門開關時帶入的氣流。改用木格柵或金屬格柵作為屏風,既能劃分空間與保留私密性,又能讓涼風透過格柵縫隙在室內自由流動。

三、 色彩與材質:用視覺實現「降溫感」

視覺對人體的體感溫度感受有顯著的心理暗示作用。透過色彩與視覺質感的調配,可以有效降低空間的「躁熱感」。

冷色調與高明度配色:牆面、地磚及大面積硬裝塗料,建議以淺藍、薄荷綠、冷灰、純白等冷色系為主。淺色系光線反射率高,吸熱少,同時能在心理上給人一種清爽、寧靜的感覺。
避免大面積濃重暖色:大紅色、橙色、深黃色等暖色調,在視覺上容易令人產生悶熱與壓迫感,應盡量避免在採光充足或空間較小的房間大面積使用。
簡潔俐落的線條設計:硬裝風格應盡量保持簡約,避免過於複雜的雕花線條或繁複的吊頂,清爽俐落的空間線條有助於減少視覺上的沉重感。

四、 燈光與發熱源:減少室內「隱形熱源」

很多人忽視了燈具與家電本身也是室內的發熱源。合理的電路與燈光規劃,是保持清涼不可忽視的一環。

採用高效能LED燈具:傳統的鹵素燈、石英燈及白熾燈在發光時會產生大量的熱能,長時間開啟會顯著拉高室溫。LED燈具的光電轉換效率高,發熱量極低,是降溫裝修的首選。
選用冷色溫燈光:在夏天或日常使用中,可多利用4000K (自然白光) 至 5000K (冷白光) 的燈光。相較於3000K的暖黃光,冷白光能創造出清新、明亮的室內氣氛。
嵌入式家電與散熱通道:在規劃廚房及客廳的大功率家電 (如雪櫃、焗爐、電視) 時,硬裝櫃體必須預留足夠的散熱空間與排風孔,避免熱氣積聚在櫃內並緩慢釋放至室內環境。

銀湖天峰

 

由裝修報價到入伙前後,一站式全面支援! 

>> 獲取免費裝修報價:https://hkdecoman.com/measure 

>> 預約家居門診 (驗樓/清潔/維修):https://clinic.deco-x.com/ 

各類屋型專區: 

>> 公居屋 https://decoman-publichousing.com/ 

>> 私樓 https://decoman-privatehousing.com/ 

>> 一手新盤 https://decoman-newproperties.com/

>>唐洋樓 https://decoman-tenement.com/ 

==========================================================

*** 本文獲裝修佬授權轉載 ***

 

熱門搜尋

延伸閱讀

重要提示
確認