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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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【股市過山車】疫市下如何做好財富管理?給你3大貼士

2020.03.13

近日疫情下全球經濟面對挑戰,不少行業人士要放無薪假或減人工,減少財富收入。其實只要在檢討貸款計劃、增加額外收入及減少無謂消費3方面著手,即使在疫境下仍能做好財富管理,慢慢累積財富。

1. 轉用更適合的貸款計劃

如果本身有貸款在身的人士,應立即檢查手上貸款,還清無謂的借貸減少利息支出。如果身上私人貸款無可避免要繼續,可考慮用其他利息開支較低的貸款方案取代現有貸款,例如稅貸一般利息開支較低,可借取償還私人貸款。

供樓按揭同樣如果面對高息情況,例如不少發展商為樓花推出一按或二按優惠,在兩、三年低息期過後便會轉換為5厘以上的高息,假設業主手上尚有貸款額500萬,剩餘還款年期為20年,如果一直使用高息如5厘的按揭計劃,全期利息比起近期實際按息2.5%按揭計劃節省高達150多萬,因此在高息來臨前應盡快轉按,避免龐大利息支出。

按揭利息差距的比較:

實際按息

5%

2.5%

貸款額

500

500

供款期

20

20

全期利息

$2,919,468

$1,358,834 (節省$1,560,634)

月供利息

$ 32,997

$26,495 (節省$6,502)


2. 增加額外收入

旅遊及零售行業員工因疫情導致收入大減,不管是否處於風眼行業的你也應該未雨綢繆,尋找額外收入幫補生計。疫市下公司更重視從各方面爭取收入,鼓勵內部員工爭取生意,會提供轉介生意的內部計劃,後勤員工也能參與,只要為公司找到客戶並成功爭取生意,公司便會給予佣金作為獎勵。另外不少企業需要設計、會計、法律等專業服務,打工仔亦可考慮在網絡尋找自由工作者平台,利用自己專業尋找企業配對適合的對象。不少住戶受疫情影響在家叫外賣,相關平台需求急劇增加,亦可考慮在公餘時間參與其中,增加副業收入。

3. 減少無謂消費
開源之餘節流同樣重要,可翻查每月的帳單留意是否有無謂開支,並要調整非必要的生活習慣,也能達到慳錢效果,美國金融顧問David Bach便提出「Latte Factor」理論,每日前往咖啡店購買一杯咖啡長遠會造成龐大開支,以每日一杯40元咖啡為例,每月開支已達1,200元,「少數怕長計」下一年開始達14,400元。只要把買咖啡的習慣減少,或者變成自行沖調咖啡,便能省卻部份開支。

置業人士要在物業市場找出最適切的財務管理方案,經絡按揭轉介的按揭專員能協助提供最優惠的轉按計劃。如對轉按有任何疑問,歡迎隨時致電319-66688按揭專員聯絡。

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