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在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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按揭新聞

美聯夥經絡為「VAU Residence」買家提供「VAU Residence置低息/高成數按揭雙優惠」

2021.06.11

萬科香港精心打造,何文田觸目新盤「VAU Residence」,位處於傳統九龍豪宅地段,環境清幽配合一流校網,自住及投資皆宜。為讓準買家把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介特意為該盤尊貴買家推出VAU Residence置低息/高成數按揭雙優惠」(表),協助買家更稱心入市。

 

表:VAU Residence低息/高成數按揭雙優惠

選擇優惠1-低息H按優惠:

  • 按息全期低至H+1.3%
  • 上限低至P-2.75%
  • 回贈高達1.2%
  • 年期最長可至30年
  • 特享高存息戶口

選擇優惠2-即供高成數按揭優惠:

  • 按揭成數高達70%至80%
  • 全期息率低至P-2.75%
  • 回贈高達0.5%
  • 年期最長可至25年
  • 選擇優惠一及優惠二之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠

 

註:

  • 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,6月11日之一個月拆息為09%。
  • 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 上述按揭優惠名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束,詳情請向經絡按揭轉介查詢。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,樓市「狂牛」之勢強勁,踏入6月份多個新盤登場,首個週末新盤大收旺場,反映買家入市意欲高漲。事實上,本地購買力充裕,不少新香港人趁「通關」前搶先入市,利好大市交投氣氛火熱,樓價已明確步入上升軌道,根據「美聯樓價指數」,最新報172.27點,本年至今已累升5.38%,與紀錄高位僅相差約2.6%。他認為,樓市走勢凌厲,樓價未來「愈升愈有」,短期內更有望挑戰歷史高位,睇好全年樓價升幅逾10%。

 

市場資金熱捧磚頭,其中萬科何文田全新盤「VAU Residence」,不但坐擁市區豪宅地利優勢,而且提供多種戶型選擇,提供開放式至3房間隔,首批折實入場門檻低於500萬元,無論上車自用抑或投資皆宜,預期項目市場反應熱烈。按同區租金水平推算,估計「VAU Residence」每方呎租金可望達約60元至70元,回報率料約3厘水平,相信對投資者具吸引力。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,近月香港疫情轉趨穩定,樓市回復熾熱,差估署公布4月全港私人住宅樓價指數連升4個月並創21個月新高。樓市及經濟加速復甦,加上市場預期美國於年內仍未有機會加息,現時無論是自住或投資,亦是入市的最佳時機。為此,經絡按揭為該盤推出的「VAU Residence置低息/高成數按揭雙優惠」,以迎合不同買家的需求。

 

優惠一「低息H按優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.2%,另特享高存息戶口。張顥曦表示,拆息一直維持一厘以下,若以今日(6月11日)之1個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.09%為例,實際息率只需1.39%(1.3%+0.09%),現時按揭已接近「0成本」,相比一年多前拆息仍然高企時,需以封頂息率2.5厘供款,已「減息」超過1厘。假設購入一個折實價為800萬元的單位,承造六成按揭,供款30年,以實際息率1.39%計算,每月供款為$16,314,比封頂息率或P按計劃的2.5%的供款為$18,966,每月節省了$2,652或14%。

 

而優惠二「即供高成數按揭優惠」則可為以即供價入市的人士提供高成數按揭,按揭成數可高達八成,息率低至P-2.75%,更可獲現金回贈0.5%。假設購入一個折實價為800萬元的單位,原本首期最少需要320萬元,如選用優惠二按揭計劃,首期減半至160萬元,即節省高達160萬元的首期開支,上車更為輕鬆。

 

區域:何文田 | 發展項目所位於的街道名稱及由差餉物業估價署署長編配的門牌號數:自由道11號 | 賣方就發展項目指定的互聯網網站的網址: www.vauresidence.com.hk | 本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。準買家如欲了解發展項目的詳情,請參閱售樓說明書。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察,以對該發展地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

此臨時門牌號數有待發展項目建成時確認

 

賣方:中僑興業有限公司 | 賣方的控權公司:Million Year International Investment Limited, Forward Goal (BVI) Limited, Forever Brilliant (BVI) Limited, Wkinv HK Holdings Limited, 萬科置業(香港)有限公司, 上海萬科企業有限公司, 上海萬科投資管理有限公司, 萬科企業股份有限公司  | 發展項目的認可人士:鄭育良 | 發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:凱達環球有限公司 | 發展項目的承建商:保華建造有限公司 | 就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:貝克.麥堅時律師事務所 | 已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構的名稱:不適用 | 已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:萬科置業(香港)有限公司 | 盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023年1月31日  |(「關鍵日期」指該項目在遵照經批准的建築圖則的情況下在各方面均屬完成的日期。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)

 

本廣告及其任何內容僅供參考,並不構成亦不得詮釋成作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。 | 賣方保留權利不時改動發展項目或其任何部分之建築圖則及其他圖則、設計、裝置、裝修物料及設備等。裝置、裝修物料及設備之提供以買賣合約條款作準。發展項目設計以相關政府部門最後批准者作準。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。| 住宅物業市場情況不時變化,準買方應衡量其財務情況及負擔能力及所有相關因素方作出決定購買或於何時購買任何住宅物業,於任何情況或時間,準買方絕不應以本廣告/宣傳資料之任何內容、資料或概念作依據或受其影響決定購買或於何時購買任何住宅物業。

 

賣方建議準買方參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。 | 詳情請參閱售樓說明書。| 本廣告由賣方發布或在賣方的同意下由另一人發布。 | 製作日期:2020年6月11日


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