想知道手上的物業究竟是賺還是蝕，除了可查閱物業的銀行估價外，還可以使用美聯物業最近研發的免費工具「美聯物業AI參考價」，作為物業投資的參考數據。經絡按揭今次為大家介紹「美聯物業AI參考價」的使用方法。
甚麼是「美聯物業AI參考價」？
「美聯物業AI參考價」採用統計學模型，憑藉九年的歷史數據和15個關鍵因素（如每週最新的美聯樓價指數、樓齡、間隔、地鐵站距離、屋苑設施等），建立了準確的估值模型，並且不斷運用AI技術優化模型，提高準確率，為客戶提供最實際的參考數據。
憑藉美聯物業超過50年的服務經驗，我們擁有強大的數據庫，「美聯物業AI參考價」所覆蓋的單位數量比其他網上銀行估價更加廣泛，包括一些剛入伙不久的半新盤和成交量較少的屋苑等。
由於「美聯物業AI參考價」有將每月公佈的美聯樓價指數計算在估價模型中，所以顯示的結果會較為貼近市價，沒有坊間部分網上銀行估價的滯後問題，特別是樓價波幅比較大的時段，坊間有些估價經常距離市價有一段未必合理的距離。
此外，美聯AI物業參考價還提供該物業過去6個月的估價走勢圖，為業主提供更多參考資料。
加入物業至「我的物業」後好處
可以實時追踪自己物業組合裡面的總資產水平和盈虧情況
可以查閱每個物業過往半年的估價走勢圖
可以一覽自我物業的最近成交、屋苑記錄和樓價走勢
可以用優惠價購買物業相關的產品
「美聯物業AI參考價」使用步驟
1. 點擊業主部分(桌面版在上方的欄目、手機版在左上方的按鈕)
2. 按上方的按鈕添加我的物業
3. 未註冊為會員的需要先註冊為會員
4. 填寫物業地址
5. 按下方AI參考價框裡面【即時物業參考】按鈕
美聯物業為全行業首間推出自行開發網上物業參考價的代理平台，立即體驗美聯物業的「美聯物業AI參考價」功能，以科技助你做出明智的物業決策。我們以過半世紀的專業經驗為後盾，為你提供便利和準確的創新工具。
網上物業AI參考價服務之資料及內容由美聯物業提供，僅供參考之用。美聯物業不擔保該參考價的準確性、及時性，或其是否適合作任何用途。美聯物業不會就任何人士按AI參考價參與投資買賣所招致之損失承擔任何形式的法律責任。
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