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【美聯專欄】疫下生活 新晉屋苑VS舊區物業 邊個著數?

2022.04.21

疫情影響港人生活環境及習慣,在家工作成為新常態。全港很多企業都讓員工居家辦公,以遙距方式與他人溝通合作,同時,新冠肺炎疫情加速了遠端工作型態的成熟,WFH 是疫情開始後才普及的職場名詞。市民從被迫關在家中,轉向有選擇性地遠距工作,社會也因應著居民的生活方式產生改變。突然間,到底最宜居的地區在那裡,值得討論。

2022年市場一個重點新盤,為香港人一向追求交通方便的鐵路上蓋住宅項目,位於屯馬綫錦上路站項目第1A期,當中第1A期715伙單位為第一批面世的單位。

內容目錄 隱藏

錦上路站物業既有鐵路又有鄉郊寧靜感覺

啟德新盤有Zoom Saloon

大角咀舊樓重建項目社區配套成熟

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錦上路站物業既有鐵路又有鄉郊寧靜感覺

由於錦上路站一帶物業以低密度住宅及村屋為主,而項目周邊為低層建築或田地,相信大部份單位可擁開揚景觀,即是既擁有鐵路上蓋的方便,但又有鄉郊的寧靜感覺。另項目設有面積逾13.5萬平方呎園林,及逾3.7萬平方呎的雙會所,項目會所面積為港鐵住宅項目最大。再者,可盡享北部都會區發展機遇,擁屯馬綫及北環綫優勢,貫穿港深商業核心。無論不用外出上班或要出市區工作,都可以十分彈性。

啟德新盤有Zoom Saloon

不用外出上班的情況下,交通配套相對變得次要,發展商在市區物業配套上都有改變。啟德沐泰街項目設有Zoom Saloon私人工作間,向住戶提供手提電腦、平板電腦等租借服務,為需要在家工作的住戶提供便利。近年有不少的新發展區崛起,當中就以啟德區為供應重鎮。這些新晉屋苑越來越受歡迎,主要因為環境較好,有多元化的配套設施,深受年輕一代追捧,加上抗跌能力強,因此對樓價有支持。

大角咀舊樓重建項目社區配套成熟

當然,舊樓重建項目有社區配套成熟的一大優勢,衣食住行都十分之方便,就以大角咀的重心項目利奧坊系列為例,2022年又有新一期推出,而且對比同系項目,是系內最靠近港鐵奧運站、及最臨海的項目,一站抵高鐵西九龍,兩站可達香港站。加上單位面積細,入場銀碼不大,上車客及投資者都應該有濃厚興趣。

到底在家工作風氣究竟會變成未來職場的恆常規矩,還是疫情期間的特別安排,這一刻難以確定,但我們可以肯定會帶動了在家像度假的防疫住宅,人們更多時間得待在家工作、學習、烹飪、運動、娛樂,住在家裡如果可坐擁大自然,還有社區打造綠化設施,也成為居住環境的新趨勢,如是者,位於新界或較偏遠的物業,可能成為置業新出路。

 

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