1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
合作伙伴文章

【美聯專欄】港鐵何文田站上蓋新盤幾時面世?

2022.08.10

在香港,住宅物業最大價值,就是位置及交通配套,如果是市區樓,價值一定不會低;如果是位處鐵路沿線,更一定有價有市。如果集合以上兩大條件,即既是市區又位處鐵路上蓋,則可以用無敵來形容。

一個無敵配套的市區核心地段的鐵路上蓋項目,即將面世,料於2024年7月落成。

位於港鐵何文田站的項目,地址為忠孝街1號,已展開銷售部署,區內的住宅供應一直罕有難求,而項目更是首個傲踞此九龍傳統尊貴地段的鐵路上蓋物業,集休閒樂活及交通樞紐兩大優勢於一身,以地標式的圓環迎賓車道及園景通道 ,連繫人與大自然、住宅大樓、各項會所設施及公共交通,為何文田區帶來全新氣象,將會成為該地段的全新住宅地標,透過基座連接港鐵何文田站,盡享鐵路優勢,輕鬆連繫全港各個藝術文化及繁華都會生活圈,料推出後勢必成為市場矚目焦點。

涵蓋一至四房 迎合不同家庭

整個發展項目第I期單位總數達844伙,當中第IA期由2座住宅大樓組成,合共提供447個住宅單位,戶型多元化,涵蓋一房至四房間隔,實用面積由311平方呎至1,615平方呎,涵蓋1房至4房,主打2房及3房戶型,另設限量特色戶,迎合不同家庭所需。

即時查詢何文田站新盤資訊

當中以2房戶供應量最多,涉及192伙,佔總數約43%,其次為3房戶型,涉及172伙,實用面積889至1,145平方呎,而4房戶供應量最少,只有8伙,實用面積1,515至1,615平方呎。同時,屋苑周邊環境清幽,加上位處地勢較高的半山地段,預料普遍單位均享有開揚視野,部分大單位仲可以望到維港海景。加上雙會所設計,盡顯身價。

何文田站 新盤

項目兼具雙綫鐵路網絡優勢,即港鐵屯馬綫觀塘綫,而且擁有剛通車的東鐵綫過海段的利好因素,兩個站即到會展,三個站到柯士甸。另外,屋苑鄰近亦有多條巴士及小巴路線,穿梭港九新界等多個地方都不成問題,購物出行極為方便。

售價參考同區豪宅及市區鐵路盤

加上何文田區作為傳統尊貴地段,一直備受社會菁英追捧,新樓供應不會多,投資機會絕對可遇而不可求。發展商指將提供3個示範單位,當中涉兩個3房戶型。售價參考同區豪宅及市區鐵路盤,包括九龍站黃竹坑站

的確,九龍站項目歷年來升幅屢創新高,由開售至近幾年的樓價升幅以倍數7-8倍計,而黃竹坑站的新盤亦不斷刷新呎價紀錄,平均呎價高達36,000元,反映市區鐵站上蓋的物業價值毋庸置疑。

即時查詢何文田站新盤資訊

再者,項目處於傳統34名校網,絕對是菁英雲集,連中學隸屬的九龍城區,為家長們的熱門之選區域,對家長客而言實在係魅力沒法擋,相信新供應將為區內帶來換樓潮,以至投資者的出擊機會。

何文田站 新盤

何文田向來是城中名人富豪聚集的貴重之地,其中一個重要原因便是其優越的位置及旺中帶靜、隱私度極高的優雅居住環境,寧靜與繁華兼得。也正因此,普遍業主實力雄厚,而且持貨力較強,故稱其為市區保值盤毫不為過,極具升值潛力。

重要提示
確認