1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭專欄

【美聯專欄】大停電下明火廚房是救星?黑廁最麻煩?

2022.06.28

2022年6月中,香港新界西北一場大停電導致16萬住戶受影響,事出就是元朗中電電纜橋焚塌,導致元朗、天水圍屯門三區大停電,屯馬線部份路段暫停服務,嚴重影響社區運作之餘,亦令不少人開始關注,如何在應對大停電風險,選擇最好的物業。

有提供煤氣的單位,並裝設了煤氣明火煮食爐的物業,即使大停電時,還可以使火明火煮食及點燃蠟燭照明。相反,近年不少新樓都預裝電磁爐,大停電時,即是連煮食爐都如同虛設。

內容目錄 隱藏

明火廚房 停電救星?

停電=黑廁災難?

相關文章 :

明火廚房 停電救星?

不過,坊間都不時有誤解,以為近年大行其道的開放式廚房,就等同不可以用明火。事實上,根據消防安全守則,是沒有訂明開放式廚房需用什麼煮食爐具。如果開放式廚房是根據已核准大廈圖則建成,本身設計就是明火,當然就可以合法使用,不會違反消防及建築條例等要求。

大停電

根據屋宇署資料顯示,未經批準設置開放式廚房,可能會因涉及結構構件而違反《建築物條例》。此外,如果改建為開放式廚房的位置接近單位的主要逃生出口,則工程亦可能違反消防安全規定。

另一個停電最令人擔心的問題,應該就是冰箱裡的食物,如果遇到停電,平日可以多製作一點冰塊或是保冷袋,維持冰箱的低溫度。更重要的是,停電期間,千萬不要隨意開冰箱,以免使冰箱的溫度升更高。

同時,在停電過後,冰箱和冷凍庫中的易腐敗食物不一定能安全食用,實際取決於停電時間長短和室外溫度等因素。易腐敗食物不應在華氏40度(攝氏4度)以上的環境中放置超過兩小時。若停電超過兩小時,應將乳製品、肉類、魚類、蛋品和剩菜放入裝有冰塊的保冷箱。另一個保冷箱可放入冷凍食物。若電力在24小時內恢復,而冷凍庫還算滿,則裡面的冷凍食物應該安全。若電冰箱停電超過24小時,應將易腐敗食物丟棄。

停電=黑廁災難?

此外,另一個值得討論的設施就是不設窗戶的「黑廁」,並依賴抽風機通風。遇上大停電時,洗水間烏燈黑火,通風失靈,人有三急或沖涼都不太方便。相反,洗手間有窗的單位,遇上停電都可以引入鮮風及少許室外光源,避免洗手間成為全黑密室。

大停電最大挑戰是無冷氣無風扇,要回歸自然靠天然風,故選擇有露台單位,遇上停電打開落地露台玻璃門,即可以引入充足天然風,相對傳統窗戶就會涼快得多。

雖然香港電力供應一向穩定,不過除了今次元朗輸電橋大火意外事故,在夏季時分,颱風、雷暴等惡劣天氣也有機會造成電力中斷,部分舊樓亦容易因長開冷氣引致用電量超出負荷跳掣,為免一旦斷電手足無措,應做好幾手準備。

停電亦可能導致停水,紅十字會又建議市民家中要準備定足夠的食水,將後備電源或充電器預先充好電,亦都可以預備小型電風扇,即使恢復供電,電壓可能仍然不穩定,應暫時避免使用一些用電量大的電器。天氣炎熱下停電,最好找空氣流通的位置停留,留意身體狀況及多喝水。

延伸閱讀:

入市備忘

首期以外支出 | 入市二手樓流程

轉讓契 VS 送讓契 | 遺產物業繼承

管理費知多啲

按揭資訊

高成數按揭 | 林鄭Plan 2.0 | 按揭專家

最新動態

成交個案 | 樓市新聞 | 美聯樓價指數 | 鐵路盤行情

賣樓錦囊

賣樓費用清單 | 賣樓流程

 

 

重要提示
確認