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銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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按揭新聞

美聯夥經絡為MONACO買家提供置低息∙高成數按揭雙優惠

2021頭炮紅盤掀搶購 自用投資皆宜

2021.01.13

踏入2021年,會德豐地產率先推出旗下位於啟德臨海地段的「MONACO」,成為今年頭炮新盤,並旋即超額認購及加推單位。該盤毗鄰港鐵啟德站,部份單位更可眺望醉人維港景色,自公布首兩張價單以來市場反應踴躍,為讓準買家把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介,特意為「MONACO」的尊貴買家推出「置低息/高成數按揭雙優惠」(表),協助買家更稱心入市。

 

表:MONACO置低息/高成數按揭雙優惠

選擇優惠1-低息H按優惠:

  • 按息全期低至H+1.3%,上限低至P-2.75%
  • 年期最長可至30年
  • 回贈高達1.2%
  • 特享高存息戶口

選擇優惠2-即供高成數按揭優惠:

  • 按揭成數高達八成
  • 全期息率低至P-2.5%
  • 回贈高達0.5%
  • 年期最長可至25年
  • 選擇優惠一及優惠二之特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為5.25%
  • 由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供有關按揭優惠

 

註:

  • 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,1月13日之一個月拆息為12%。
  • 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 上述按揭優惠名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束,詳情請向經絡按揭轉介查詢。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。


美聯物業
住宅部行政總裁布少明表示,踏入新一年,一手市場再度熱鬧,啟德區頭炮新盤MONACO位處優越地利,兼鄰近港鐵站,自用投資皆宜,料深受用家及投資者青睞。事實上,自公布首批單位開價以來,刺激凝聚多時購買力再度釋放,故項目入票反應相當踴躍,火速超額認購及加推應市,成新一年頭炮紅盤。他認為,隨着疫情持續受控,加上疫苗將普及應用,市民入市信心穩步回升,加上多區新盤有望月內登場,勢帶動1月份一手成交量料達約1,500宗,將較上月份大幅上升1.5倍。

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,隨着啟德區各項基建、住宅及社區設施相繼落成,該區發展潛力無限,是次再有優質臨海新盤發售,加上合理定價,機會越見難得。為此,經絡按揭特意為該盤推出的「置低息/高成數按揭雙優惠」以迎合不同買家的需求。

優惠一「低息H按優惠」的按息全期低至H+1.3%,上限低至為P-2.75%,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.2%。張顥曦表示,新一年大部份銀行已積極爭取首季按揭業務,按揭條款上較上一季優惠,如將按揭計劃息率下調至H+1.3%,現金回贈亦調升至1.2%。加上拆息已回落至歷史低位,若以今日(1月13日)之1個月銀行同業拆息(HIBOR)為0.12%為例,實際息率只需1.42%(1.3%+0.12%),比封頂息率或P按計劃節省超過1厘(108點子)。

假設購入一個價值800萬元的單位,承造6成按揭,供款30年,以實際息率1.42%計算,每月供款為$16,382,比封頂息率或P按計劃的2.5%的供款為$18,966,每月節省了$2,584或13.6%。認為,根據美聯儲的預測,相信未來一至兩年內全球仍會保持寬鬆的貨幣政策,加上量化寬鬆的影響下,相信香港仍會維持相當低息的環境,有利於樓按市場的發展。

而優惠二「即供高成數按揭優惠」則照顧打算以高成數入市購買較大額的物業單位的人士,計劃的按揭成數可高達八成,息率低至P-2.5%,實際按息只需2.75厘,更可獲現金回贈0.5%,有助想即時入市的買家輕鬆上樓。假設購入一個價值800萬元的單位,原本首期最少需要320萬元,如選用優惠二按揭計劃,首期降至160萬元,即節省高達一半即160萬元的首期開支。

更多經絡按揭轉介資訊: www.mReferral.com

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