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按揭新聞

美聯夥經絡為「上嵐SkyeHi」買家提供「CHILL低息高成數按揭優惠」

2021.07.20

建灝地產精心打造,屯門景秀里新盤「上嵐SkyeHi」,區內商舖及民生商店林立,項目現推出首兩輪價單,性價比高,料將吸引上車族、年輕家庭及投資者爭相入市。為讓準買家把握入市良機,美聯物業經絡按揭轉介特意為該盤尊貴買家推出CHILL低息高成數按揭優惠(表),協助買家輕鬆入市。

 

表:上嵐「CHILL低息高成數按揭優惠

  • 按息全期低至H+1.3%1
  • 上限低至P-2.75%2
  • 按揭成數高達8至9成3
  • 現金回贈可高達1.4%4
  • 年期最長可至30年

 

註:

  • 最高按揭成數請參閱香港按揭證券有限公司不時調整的按揭保險計劃。H指HIBOR銀行同業拆息,7月20日之一個月拆息約為08%。
  • 特約銀行/金融機構之最優惠利率(P),現時為25%。
  • 現樓物業按揭保險計劃 (M.I.P.)以樓價800萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價1,000萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成。樓花物業按揭保險計劃 (M.I.P.)以樓價400萬元或以下物業,貸款額最高可達估價九成;以樓價600萬元或以下物業,貸款額最高可達估價八成。
  • 現金回贈若超過貸款額1%,需將整筆現金回贈納入按揭成數上限計算。
  • 上述按揭優惠由經絡按揭轉介推介之特約銀行/金融機構提供,名額有限,額滿即止,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 上述資料僅供參考並設特定條件,須受有關條款及細則約束。按揭貸款及利率條件根據不同條件如貸款人還款能力、信貸記錄等作出評估而內容並不構成任何承諾,詳情請向經絡按揭轉介查詢。
  • 銀行/貸款機構有權隨時調整按揭計劃,一概以特約銀行/金融機構最終批核作準,或參考金融管理局最新指引作準,並須受金融管理局最新指引規管。

 

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,7月迄今,一手市場暫錄近千伙成交,二手樓價升勢持續。事實上,上半年新盤市場熱鬧,購買力陸續湧現,尤其是屯馬線開通,沿線物業潛力優厚,上半年新界區新盤銷售量當中,以屯門及掃管笏居於首位。美聯物業房地產數據及研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》資料顯示,今年上半年新界區新盤銷售量錄3,558伙(見圖一),以屯門及掃管笏區域佔比最多,期內售出1,547伙,佔約43.5%,其次為沙田及九肚山的1,056伙,佔整體近29.7%。

 

圖一:今年上半年新界區*新盤銷售量分布

 

若按不同間隔劃分,今年上半年屯門及掃管笏售出的新盤單位當中,以1房及開放式單位佔最多,比例合共高近79%。據資料顯示,上半年區內新盤銷售量以1房單位佔最多,錄得923伙,佔約59.7%,其次為開放式及2房單位,分別錄得296伙及230伙,各佔約19.1%及約14.9%(見圖二)。

 

圖二:今年上半年屯門及掃管笏新盤銷售量按間隔分布

 

布少明指出,新鐵路路線通車後,無疑對樓市是利好因素,屯門區發展日漸成熟,區內物業亦受買家青睞,是次「上嵐」以具競爭力的價格推出市場,首批單位入場費僅450餘萬元,隨即受到市場關注,估計項目落成後呎租可達45元水平,回報率約3厘,故相信除了用家及分支家庭客外,亦可吸引投資客捧場。

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,上半年樓市暢旺,一二手均錄得不俗的成交,樓市「價量齊升」,相信一手旺勢將延續至下半年。項目首兩輪單位均可以承造高成數按揭,意味可以即供付款方式承造最高8成按揭,或以建期付款方式承造最高9成按揭,料將吸引不少年輕單身貴族及家庭客入市。

 

是次為該盤提供的「CHILL低息高成數按揭優惠」,屬近期最「筍」按揭計劃之一,按息全期低至H+1.3%,上限P-2.75%,現金回贈更可高達1.4%。假設購入一個拆實價為550萬元的單位,選擇即供付款方式最高可承造8成按揭,首期只需付110萬元,現金回贈更高達6.16萬。今日(7月20日)一個月銀行同業拆息(HIBOR)約為0.08%創11年新低,如選用H+1.3%按揭計劃,實際按息只需要約1.38%,比封頂息率2.5%已「減息」超過1厘。供款30年,每月供款只需約$14,933,對上車及年輕買家來說亦非常輕鬆。

 

發展項目名稱:上嵐│區域:屯門│街道名稱及門牌號數:景秀里2 號#

賣方為施行《一手住宅物業銷售條例》第2部而就發展項目指定的互聯網網站的網址:www.skyehi.com.hk

#此上述臨時門牌號數有待發展項目建成時確認

 

賣方:壹金投資有限公司│賣方的控權公司:Hammer Power Limited, K&K Property Holdings Limited及K&K Funding Limited│發展項目的認可人士:李明嫻女士│發展項目的認可人士以其專業身分擔任經營人、董事或僱員的商號或法團:巴馬丹拿建築師有限公司│發展項目的承建商:實力工程有限公司│就發展項目中的住宅物業的出售而代表擁有人行事的律師事務所:高李葉律師行│已為發展項目的建造提供貸款或已承諾為該項建造提供融資的認可機構:恒生銀行有限公司│已為發展項目的建造提供貸款的任何其他人:Hammer Power Limited│盡賣方所知的發展項目的預計關鍵日期:2023年7月31日。(「關鍵日期」指批地文件的條件就發展項目而獲符合的日期,發展項目的預計關鍵日期由發展項目的認可人士提供。預計關鍵日期是受到買賣合約所允許的任何延期所規限的。)│本廣告/宣傳資料並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證(不論是否有關景觀)。賣方建議準買家參閱有關售樓說明書,以了解發展項目的資料。詳情請參閱售樓說明書。│本廣告/宣傳資料由經絡按揭轉介發布。│印製日期:2021年7月20日


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