銀行推低息爭市佔率
超過廿萬業主可節省達25萬利息開支

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出，自從二零一三年三月起至今年四月，市場上高達九成的業主均採用同業拆息(H)為基準之按揭計劃，而當中普遍均承造H+1.7%之按息。根據金管局最新數據，上述階段累計之新取用按揭錄得207,137宗，有見近日銀行將按揭息口下調至 H+1.4%水平，預料減息將成為該批業主轉按之誘因，換言之，市場正潛在超過廿萬業主可透過轉按節省利息開支，而假設由H+1.7%之按息轉至H+1.4%，以五百萬的貸款額為例，業主每月即可慳息$730，全期更慳息達到約二十五萬(見表一)。劉氏預計，減息將成為今年下本年轉按宗數上升之催化劑，轉按數字有機會轉勢回升，達到每月平均超過50億水平。

(表一)

本港住屋需求殷切，加上港人普遍相信磚頭文化，近日就有「港人港地」一手樓盤推出市場，乘着近日新盤的旺勢，加上多家銀行推出低至H+1.4%按息，經絡預期將帶動一手宗數及貸款額較上半年錄得升幅。有見市場需求，按揭市場龍頭經絡按揭轉介亦特設「港人‧港地‧港按揭」計劃，由即日起，透過經絡按揭轉介承造一手、二手或轉按之按揭貸款，均可採用低至H+1.4%之按息計劃(見表二)，而直至九月底，一手物業透過經絡向指定銀行申請按揭貸款，成功批核及2017年3月31日前提取貸款，更可賺取回贈高達1%及$3,000超級市場禮券(見表三)。
(表二) 全新慳息拆息按揭計劃:

(表三) 條款及細則：