1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭專欄

英脫歐港息料續低企

2016.07.21

英國公投由「脫歐」派勝出,金股匯市即出現動盪,美國加息預期亦因而降溫。今年是香港回歸19週年,過去樓按息率變化相當之大,例如一九九八年初,經絡按息一度升至11.25厘,到二○一○年卻跌至0.84厘,而目前最新水平為1.85厘,本港超低息環境已維持逾六年。

因為這段時間置業成本低企,所以吸引了內地客赴港買樓。根據經絡按揭轉介研究部數據顯示,一二年十月經絡客戶之中,有14.5%是內地客,為○三年有紀錄以來最高。其後港府推出不同「辣招」遏樓市炒風,比例逐步回落至今年二月的3.4%。

不過,隨着樓價從高位回落、新盤推稅項優惠,例如買家印花稅(BSD)回贈,以及人民幣持續貶值等因素,內地客入市比例於今年五月回升至10%,除已連升三個月之外,亦創出一三年十一月以來的30個月新高,反映內地客入市意欲有所增加,並以一手住宅市場為主。

另一方面,回顧今年首五個月的按揭市場情況,經絡客戶選用的按揭成數有上升趨勢。數據顯示,五月客戶選用七成或以下按揭成數佔比跌至55.1%,為○八有紀錄以來新低;選用七至九成按揭成數佔比升至35.1%的新高,反映高成數按揭計劃有一定的市場需求。

至於還款年期方面,五月採用30年按揭的客戶佔比為81.5%,而三月更已創出83.3%的歷史新高,反映樓價仍然處於徧高水平,部分業主要借貸30年才能通過3厘的壓力測試。此外,由於目前H按息率低至1.75厘(H加1.5厘),較P按實際息率2.15厘低,兩者相差高達0.4厘息,所以現時有逾八成業主選用H按產品。

重要提示
確認