美聯與經絡攜手推獨家按揭優惠
呈獻「大額物業高成數定息計劃」

樓市在政府出招收緊「一約多伙」下仍然保持暢旺，一手及二手市場不乏用家及長線投資客支撐，今年首季的新造按揭金額料達800億元，勢破九七年後歷史新高。有見按揭需求增多，市場龍頭經絡按揭轉介及美聯物業攜手推出全新按揭計劃，呈獻全城獨家「大額物業高成數定息按揭計劃」，爲樓價高達$1000萬之物業買家帶來高達七成按揭貸款優惠，助置業更輕鬆。
 
由即日起，客戶透過美聯物業購入物業，並透過經絡按揭轉介申請一手或二手住宅物業按揭貸款，成功批核及貸款，即可享「大額物業高成數定息計劃」按揭優惠。相比一般銀行的按揭成數，是次全新按揭計劃可讓業主承造更高貸款額，申請更方便快捷。（表一）
 
(表一)

美聯X經絡獨家按揭計劃	一般按揭計劃
樓價$1000萬或以下按揭成數高達70%	樓價達$1000萬按揭成數上限為五成(即500萬)
簡易入息證明，申請方便快捷	詳細入息證明，申請過程較長

 
「大額物業高成數定息計劃」特點：

由經絡按揭轉介推介之金融機構提供有關按揭優惠。 最高按揭成數為物業估值的70%。 貸款額最高可達1000萬元。 息率劃一5.25%，無罰息期。 淨供息計劃 優惠期及名額有限，額滿即止，詳情請向經絡按揭轉介查詢。

註：一切條款及細則以特約金融機構最後批核為準
 
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，樓市交投氣氛持續熱熾，發展商推盤態度積極，滿足市場殷切需求，雖然政府推出措施遏抑「一約多伙」的買賣，3月於新盤市場涉及「一約多伙」的單位數目比例曾約達22%，但對用家及二手市場影響有限。由於資金追捧磚頭，措施有利用家入市，部分買家更傾向選購較大額物業，故是次推出的「大額物業高成數定息計劃」，將有助這批客人可更靈活入市。布少明預期，隨著5月份再有全新大型新盤部署推售，料一手成交量將會較4月份上升。
 
經絡按揭市場總監劉圓圓表示，在金管局的最新指引下，按揭保險計劃樓價上限為六百萬，在一系列的措施底下，現時的按揭比率維持在五成左右，而現時樓價已經連升十一個月， 市場上逾六百萬的單位的佔比不斷上升，買家大多未能透過按揭保險借高成數貸款，而根據經絡按揭轉介市場研究部的數據，由今年一月至四月二十五日，承造七成或以上的按揭客戶，佔整體客戶近兩成，反映在樓價高企下，市場對於高成數按揭有一定的需求，是次經絡與美聯攜手獨家推出的「大額物業高成數定息計劃」，能做到高於按揭保險計劃的樓價上限，且又兼顧買家可承造高達1000萬樓價的大額貸款需要，為業主提供更方便的融資方案。
 
（圖一）