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銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
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到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
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完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
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按揭新聞

美聯經絡攜手合作推介全城「超震撼」新盤85%按揭優惠 首3年定息低至2.3% 按揭貸款額上限增至800萬元 增幅最高達六成

2014.06.11

政府早前建議修訂雙倍印花稅(DSD)部份條款,放寬換樓期限,為換樓市場重新注入動力,踏入六月份,發展商積極推售新盤,加上換樓人士對置業的需求殷切,令新盤市場率先受惠。有見及此,是日美聯物業住宅部行政總裁布少明特別聯同經絡按揭轉介高級首席副總裁張顥曦,為透過美聯物業選購單位之買家推介全城「超震撼」新盤按揭優惠(見表一),由即日起,美聯新盤買家透過經絡按揭轉介申請按揭,可尊享首3年定息低至2.3%優惠、第4及5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%),按揭額最高可達物業估值之85%或最高為港幣800萬元,先到先得,額滿即止。

一千萬物業最受惠  按揭額增幅高達六成
經絡按揭轉介與各大貸款機構合作無間,積極提供各項優質服務,以協助客戶解決按揭上種種難題。近年換樓市場受到各項樓控措施所限,加上按揭成數及貸款金額設限,令不少換樓客感到置業困難。現時市場上一般按揭計劃,對於價值700萬元以下的物業,按揭成數雖然維持七成,但按揭貸款額最高只有420萬元;而700萬元至1,000萬元的物業,按揭貸款額上限亦只有500萬元,至於1,000萬元以上的物業,按揭成數上限僅五成,難免令資金緊絀的用家卻步。

因此是次特別針對新盤市場,為美聯客戶推出全城「超震撼」新盤按揭優惠,按揭成數最高可達八成半或按揭貸款額最高800萬元,讓換樓人士只需一成半首期即可輕鬆換樓。當中以價值一千萬的物業最受惠,因為採用上述按揭計劃,最高按揭貸款額可達800萬元,換言之較市場上一般按揭計劃的500萬元貸款額上限增加300萬元,增幅高達六成(見表二)。

 (表一) 經絡按揭轉介之「超震撼」新盤按揭優惠詳情:

  • *首3年定息利率2.3%、第4及5年2.75%,其後P-1.5%(P=5.25%)
  • 按揭額最高可達物業估值之85%或最高為港幣800萬元,以較低者為準
  • 罰息期3年
  • 還款年期最長可達30年
  • 優惠期有限,先到先得,額滿即止

註:*一切條款及細則以銀行/貸款機構最後批核為準,貸款機構對個別計劃將收取1.75%至2.5%手續費(以按揭貸款額計),詳情可向經絡查詢。

(表二)

 
一般按揭計劃
「超震撼」按揭計劃
貸款額
相差
住宅物業金額
按揭成數
上限
貸款額
上限
按揭成數
上限
貸款額
上限
1,000萬元以上
50%
500萬元起
85%
上限800萬元
最多300萬元
700至1,000萬元
60%
上限
500萬元
85%
595至800萬元
95至300萬元
700萬元以下
維持70%
上限
420萬元
85%
上限595萬元
最多175萬元
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