經絡：匯豐蟬聯現樓樓花雙冠軍
首季樓花按揭按年上升111%

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，樓市在多項辣招及美國上月加息下，表現仍然活躍，發展商繼續推出新盤，獲得超額認購，銷情理想，連帶二手市場成交亦回暖，樓市表現較上月及去年同期佳，今年三月份現樓按揭宗數錄得7,694宗，按月上升6.5% (表一)，雖然已是超過五年不足一萬宗，但仍較去年同期的5,590宗，按年大幅上升37.6%，反映今年市民對後市信心遠較去年同期好。至於樓花按揭亦錄得上升，較二月份的1,035宗增加至10.9%至1,148宗，亦較去年同期的1,030宗，上升11.4%。匯豐的整體按揭業務表現理想，以22.7%及24.1%的市佔率，繼續蟬聯現樓及樓花按揭市場一哥之位。
 
 
匯豐蟬聯樓按揭冠軍　
港府加辣及美國加息無阻市場剛性需求，發展商於農曆新年前後積極推出新盤，市場反應熱烈，銀行亦配合市場需求，稍稍調低H按息率，最新按息低至H+1.28%，繼續搶佔市場佔有率，預料今年按揭市場競爭持續激烈。三月份四大銀行市佔率按月下降1.1個百分點至67%，已連續十五個月維持六成以上水平，保持領先優勢，而中小型銀行市佔率則增加1.1%至33%，(圖五及圖六)，預料中小型銀行將在未來數季更積極爭取按揭市場份額。
 
現樓按揭排名方面，匯豐以1.9個百分點領先中銀，連續第二個月奪得現樓一哥地位，二月份市佔率22.7% (1,743宗)；中銀則以20.8%(1,604宗)緊隨其後排第2；恒生銀行排第3，市佔率減少1.2百分點至12.9% (995宗)；渣打銀行排第4位，市佔率減少0.9個百份點至10.6%(817宗)。(表一)
 
三月份樓花按揭「皓畋」佔13.8% 匯豐錄277宗奪魁
經絡按揭轉介市場總監劉圓圓表示，今年首季的樓花按揭註冊數量達4,055宗，較去年同期的1,922宗大幅增加111%，今年三月份樓花按揭註冊量較二月份上升10.9%，至1,148宗，預料短期內多個推出市場之新盤亦將錄得理想銷情。當中以「皓畋」錄得159宗最多，佔樓花按揭市場比例達13.8%；隨後有「薈晴」，錄得127宗，佔11%；「朗屏8號」排第三位，錄得115宗，佔10%。至於「海翩匯」佔第四位，錄得60宗，佔9.5%。
 
樓花按揭排名方面，首4位與二月排名不變，匯豐市佔率下跌2.3個百分點，達24.1% (277宗)排榜首；中國銀行市佔率下跌2.9個百分點至14.5% (167宗)，排第2位；渣打銀行市佔率下跌1.2個百分點，達14.1%(162)排第3位，恒生銀行則維持第4位，市佔率上升0.5個百分點至9.8% (112宗)；華僑永亨銀行排名第5，市佔率為2.6% (30宗) ；東亞銀行排第6位，市佔率為2.3%(26宗) (表二)。

(表一) 2017年3月十大銀行現樓按揭市場佔有率

銀行		2017年3月現樓按揭			按月比較	2017年2月現樓按揭
		市佔率	宗數	排名	升 / 跌	市佔率	宗數	排名
1	匯豐銀行	22.70%	1743	1	-	21.30%	1540	1
2	中國銀行 (香港)	20.80%	1604	2	-	21.20%	1528	2
3	恒生銀行	12.90%	995	3	-	14.10%	1019	3
4	渣打銀行	10.60%	817	4	-	11.50%	831	4
5	中國工商銀行 (亞洲)	4.10%	316	5	↑	3.60%	258	6
6	東亞銀行	3.90%	299	6	↓	3.70%	265	5
7	華僑永亨銀行	2.40%	184	7	↑	2.00%	147	9
8	中國建設銀行(亞洲)	2.10%	163	8	↓	2.20%	158	7
9	南洋商業銀行	2.10%	159	9	↑	1.60%	119	11
10	大新銀行	1.80%	141	10	↑	1.90%	140	10
	總數 (包括10位以外之其他銀行)	7,694				7,224
		(按月↑6.5%)

資料來源：經絡按揭轉介研究部及土地註冊處
 
 
 
(表二) 2017年3月十大銀行樓花按揭市場佔有率

銀行		2017年3月樓花按揭			按月比較	2017年2月樓花按揭
		市佔率	宗數	排名	升 / 跌	市佔率	宗數	排名
1	匯豐銀行	24.10%	277	1	-	26.40%	276	1
2	中國銀行 (香港)	14.50%	167	2	-	17.40%	182	2
3	渣打銀行	14.10%	162	3	-	15.30%	160	3
4	恒生銀行	9.80%	112	4	-	9.30%	97	4
5	華僑永亨銀行	2.60%	30	5	↑	1.00%	10	9
6	東亞銀行	2.30%	26	6	↓	2.70%	28	5
7	中國工商銀行 (亞洲)	2.10%	24	7	↓	2.40%	25	6
8	交通銀行	1.60%	18	8	↓	1.40%	15	7
9	南洋/中國建設	0.80%	9	9	↑/↑	0.8%/0.4%	8/4	10/11
10	花旗銀行	0.60%	7	11	-	0.20%	2	12
	總數 (包括10位以外之其他銀行)	1,148				1,035
		(按月↑10.9%)

(圖一)


(圖二)


(圖三)


(圖四)


(圖五)


​(圖六)
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