1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

經絡:八月份四大銀行市佔率升至65.3%
H+1.4%低息計劃將擴闊與中小型銀行距離
匯豐囊括現樓、樓花市場之冠

2016.09.02

銀行近日將按息下調,市場上數家大型銀均將同業拆息息口下調至H+1.4%水平,屬過去三年的低位。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,大型銀行市佔率自今年初開始反向上,從資料顯示,最新錄得65.3% (見圖五),反映其優勢持續,在上半年市況淡靜的環境下,大銀行積極與發展商合作亦有助其業務增長。預料在近日拆息計劃下調息口的情況,四大銀行與中小型之市佔率將進一步擴闊,四大銀行市佔率有機會挑戰七成的紀錄新高。

根據經絡按揭轉介研究部及土地註冊處最新資 料顯示,八月份現樓按揭註冊錄得6,371宗,較七月份的6,073宗回升4.9%,已連續60個月不足一萬宗 (圖一)。另外,樓花按揭八月份穩持於289宗 (圖二)。匯豐銀行分別以21.2%及20.4%的市佔率,奪得八月份現樓按揭及樓花按揭市場的雙冠軍(表一及表三)。

今年首八個月現樓按揭註冊累計錄得44,987宗,按年減少25.7%(圖三),至於樓花按揭註冊累計錄得4,103宗,按年減少46.0% (圖四)。劉圓圓認為,今年樓市轉勢,買家普遍觀望,首七個月現樓按揭及樓花按揭表現均差於往年,分別創十六年以來及四年同期新低。不過,近期樓價止跌回升,可見部份買家恢復入市信心,在發展商及銀行增加優惠下,料下半年整體按揭數字將較上半年得到改善。

四大銀行連續8個月市佔逾六成 匯豐銀行現樓按揭連贏3個月
激烈的減息戰展開,各大銀行為搶奪更高市佔率,進一步將H按息率下調至H加1.4釐,更減低入場門檻。八月份四大銀行市佔率回升,按月上升1.9個百分點至65.3%,比例已連續八個月維持六成以上,而中小型銀行市佔率則回落至34.7%(圖五)。

七月樓花按揭回落61.9% 渣打銀行54宗奪魁
經絡研究部資料亦顯示,八月份樓花按揭上升1.4%至289宗,當中以“迎海·駿岸”錄得51宗最多,佔樓花按揭市場比例達18.1%;其次“柏匯”錄得27宗,佔10.4%。樓花按揭排名方面,匯豐銀行排第1,市佔率達20.4% (59宗),按月上升4.6百分點;渣打銀行市佔率減少4個百分點至14.9% (43宗),跌失上月冠軍位置至第2位;第三至六名銀行則維持不變,排序仍是恆生銀行 (12.1%)、中國銀行(8.0%)、東亞銀行(5.5%)及中國工商銀行(1.7%) (表三)。

(表一) 2016年8月十大銀行現樓按揭市場佔有率

 

銀行 2016年8月現樓按揭 按月比較 2016年7月現樓按揭
市佔率 宗數 排名 升 / 跌 市佔率 宗數 排名
匯豐銀行 21.2% 1,352 1 - 17.8% 1,083 1
中國銀行 (香港) 17.9% 1,143 2 - 17.2% 1,045 2
恆生銀行 14.0% 894 3 14.0% 852 4
渣打銀行 12.2% 776 4 14.3% 869 3
東亞銀行 4.9% 315 5 - 6.5% 396 5
中國工商銀行 (亞洲) 3.2% 205 6 - 3.4% 207 6
南洋商業銀行 2.3% 149 7 2.4% 144 8
中信銀行 (國際) 2.2% 139 8 1.7% 106 11
華僑永亨銀行 2.2% 138 9 - 2.2% 131 9
中國建設銀行(亞洲) 2.1% 136 10 2.5% 151 7
總數 (包括10位以外之其他銀行) 6,371   6,073
(按月↑5%)    

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表二) 2016年首8個月十大銀行現樓按揭累計市場佔有率
銀行 2016年首8個月 2016年首8個月
現樓按揭市佔率 現樓按揭宗數
中國銀行 (香港) 18.2% 8,180
匯豐銀行 17.7% 7,968
恆生銀行 14.6% 6,547
渣打銀行 12.6% 5,684
東亞銀行 5.7% 2,576
中國工商銀行 (亞洲) 3.0% 1,372
華僑永亨銀行 2.4% 1,062
大新銀行 2.2% 1,007
南洋商業銀行 2.0% 900
中國建設銀行(亞洲) 1.9% 872
總數 (包括10位以外之其他銀行)   44,987

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表三) 2016年8十大銀行樓花按揭市場佔有率
銀行 2016年8月樓花按揭 按月比較 2016年7月樓花按揭
市佔率 宗數 排名 升 / 跌 市佔率 宗數 排名
匯豐銀行 20.4% 59 1 15.8% 45 2
渣打銀行 14.9% 43 2 18.9% 54 1
恆生銀行 12.1% 35 3 - 11.9% 34 3
中國銀行 (香港) 8.0% 23 4 - 8.1% 23 4
東亞銀行 5.5% 16 5 - 7.7% 22 5
中國工商銀行 (亞洲) 1.7% 5 6 - 3.5% 10 6
交通/大新/建行/
創興/富邦/上商
1.0% 3 7 - /↑/↑
↑/↑/↑
2.8%/2.1%/1.1%
/0.4%0.4%/0%
8/6/3
/1/1/0
7/8/10
/12/12/13
華僑永亨/花旗 0.7% 2 8 - 1.5% 11 8
永隆/南洋商業/星展 0.3% 1 9 - /↑/↑ 0.3% 2 12
總數 (包括10位以外之其他銀行) 289   285
(按月↑1.4%)  

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(表四) 2016年首8個月十大銀行樓花按揭累計市場佔有率
銀行 2016年首8個月 2016年首8個月
樓花按揭市佔率 樓花按揭宗數
匯豐銀行 19.7% 809
渣打銀行 18.5% 758
中國銀行 (香港) 17.5% 719
恆生銀行 13.3% 547
東亞銀行 5.0% 206
中國工商銀行 (亞洲) 2.3% 94
華僑永亨銀行 1.8% 72
交通銀行 1.6% 67
大新銀行 1.4% 57
南洋商業銀行 0.9% 36
總數 (包括10位以外之其他銀行)   3,814

資料來源:經絡按揭轉介研究部及土地註冊處

(圖一)


(圖二)


(圖三)


(圖四)


(圖五)


​(圖六)
重要提示
確認