1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

經絡:二○一五年樓價先升後跌 負資產個案終止4季「零」紀錄
料一六年樓市「價跌量升」 負資產個案回升

2016.01.29

根據金管局公布最新數據顯示,二○一五年第四季錄得95宗新增負資產住宅按揭貸款個案,終止了由一四年第四季開始計連續四個季度保持「零」的紀錄(圖一)。負資產個案重現,主要是銀行職員住屋按揭貸款,按揭成數較高,涉及的金額為4.18億元。銀行自一一年第一季起,並無錄得任何拖欠三個月以上的負資產住宅按揭貸款紀錄。經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓指出,一五年第四季新增負資產住宅按揭貸款個案95宗,為一一年第四季後的16季新高,但佔整體住宅按揭宗數的百分比仍低於0.05%;另上季連續四季「零」紀錄為一一年有紀錄以來最長,反映去年樓價仍然高企,本港市民置業需求大,而對上次連續三季「零」紀錄是一二年第三季至一三年第一季,其中一二年全年樓價升幅達22.6%,惟一五年全年僅升2.9%。

劉圓圓繼稱,去年八月本港二手樓價創歷史新高後,自九月起便持續錄得跌幅,出現先升後跌的情況,美國於十二月落實加息0.25厘,雖然本港銀行仍未跟隨上調利率,但部分二手業主叫價態度已比早前軟化,其中第四季按季跌逾5%,拖低全年樓價升幅只有2.9%。踏入一六年,預期本港樓價將向下調整約10%,同時負資產個案將會逐漸回升,採用高成數按揭或多重按揭的業主,變成負資產的風險增加,不過相信只要息口加幅溫和及緩慢,對整體樓市的影響依然不會太大。美國聯儲局最新議息聲明指出,將密切關注全球經濟與金融形勢,加息步伐料會循序漸進,惟未有排除可能於三月再次加息。由於港美息差擴闊,早前拆息一度抽升,暫時徘徊於0.38至0.39厘水平,仍然處於偏低水平,雖然預期走資情況將會持續,惟以現時本港銀行結餘約3,600億元來看,本港仍具條件於下半年才加息。

 (圖一)

重要提示
確認