1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

經絡夥拍長實推「世宙‧至慳息」加強版定按
首年低至1.98厘 平均息率2.6厘
 可節省高達25%利息開支

2015.12.04

由長江實業地產有限公司發展的元朗大型住宅項目 - 「世宙」Yuccie Square譽為城中焦點新盤,於首輪銷售後需兩度加推應市,項目由4座物業組成,提供1,129個單位,主打兩房戶,另亦設三房單位,因鄰近港鐵西鐵線的朗屏站,交通方便,所以獲得用家青睞。有見「世宙」銷情暢旺,為進一步協助準買家安居置業,經絡按揭轉介特別再為該樓盤推出「世宙‧至慳息」加強版定息按揭優惠(表一),由即日起,凡透過經絡按揭轉介申請按揭之「世宙」買家,最低可享首年特低定息1.98%優惠、第2年定息2.68%、第3年定息2.98%,平均息率2.6%,其後全期低至P-2.85%(P=5%),還款期最長可達30年,另有機會贏得1,000元儲值額經絡珍藏品迷你八達通(表二)。

(表一) 「世宙‧至慳息」加強版定息按揭優惠詳情:

    1. 首年定息利率1.98%、第2年定息2.68%、第3年定息2.98%,其後全期低至*P-2.85%
    2. 罰息期3年
    3. 貸款額最高可達八成Δ
    4. 還款期最長可達30年
    5. 先到先得,額滿即止

註:一切條款及細則以特約銀行/金融機構最後批核及金管局最新指引為準
*P=5%
Δ按揭保險計劃(M.I.P.)貸款額最高可達估價八成、限樓價600萬元或以下物業,只適用於首次置業人士。

(表二) 透過經絡按揭轉介申請按揭獎賞詳情:

    1. 於2015年12月31日前申請按揭,並於2016年6月30日或之前提取款項,可獲經絡迷你八達通乙張 (內附50元儲值額)
    2. 第100位、300位、500位、700位、900位、1,100位、1,300位、1,500位、1,700位及1,900位提取貸款者,更可贏得1,000元儲值額八達通

 

經絡按揭轉介營運總監張顥曦指出,在美國加息預期下,定息計劃吸引力增加,9月份使用比例為3.9%,創出2005年10月後新高(圖一)。同時,有見早前推出「世宙」定息計劃後,即時接獲逾百個買家的踴躍查詢,故是次再度針對市場需要,推出「世宙‧至慳息」加強版定息按揭優惠,買家專享首年特低1.98%固定利率,3年定息期平均息率2.6%,即使明年底一如市場預期加息到3至4厘,買家亦毋須擔心。舉例說明,假設加息週期首階段加息25點子,屆時H按計劃按息將升至與P按計劃一致水平,實際按息將會由2.15%,升至2.4%。若以100萬元按揭額計算,還款期30年(即360期),採用「世宙‧至慳息」加強版定息按揭優惠的買家,首年利息開支可節省18%。若然加息幅度達50點子,則首年利息開支更可節省高達25%,較早前推出的定息計劃更加慳息 (表三)。優惠期及名額有限,先到先得,額滿即止。

圖一

(表三) 以每100萬元按揭額、還款期30年(360期)計算:

  
市場上一般浮息計劃
「世宙‧至慳息」
P按計劃
H按計劃
定息計劃
按揭計劃
全期 *P-3.1%
全期^H+1.7%
首年1.98%
、鎖息上限P-3.1%#
實際按息
2.15%
1.92%
1.98%
(假設加息週期重臨)  
 
#H按計劃按息升至鎖息上限後,與P按計劃看齊
 
加25點子  
 
 
 
 
實際按息
2.40%
2.40%
1.98%
每月供款額
$3,899
$3,899
$3,686
第一年利息支出
$23,748
$23,748
$19,577
定息計劃 VS
浮息計劃利息支出
 
 
 
 
節省$4,171 / 18%
加50點子  
 
 
 
 
實際按息
2.65%
2.65%
1.98%
每月供款額
$4,030
$4,030
$3,686
第一年利息支出
$26,233
$26,233
$19,577
定息計劃 VS
浮息計劃利息支出
 
 
 
 
節省$6,656 / 25%

資料來源:經絡按揭轉介研究部
註:一切條款及細則以特約銀行/金融機構最後批核及金管局最新指引為準,上述每月供款額尚未包括按揭保險費用,僅供參考之用,詳情可向經絡查詢。
^11月25日銀行公會公布之一個月同業折息HIBOR約0.22%
*P=5%

重要提示
確認