1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭專欄

第四季樓市聚焦新盤市場

2014.11.11

踏入二○一四年第四季,樓市短暫受佔領事件影響,根據經絡按揭轉介數據顯示,十月份透過經絡的新申請住宅按揭宗數先跌後回穩,回升初段以一手市場彈升幅度較二手顯著,期後隨著業主擴闊議價空間吸客,二手成交速度加快,最終二手按揭表現較一手按揭優勝,但整體新申請住宅按揭宗數較九月份減少一成半。十一月份新盤連環開價,中價及細價物業紛紛推出應市,預期年底前新盤供應仍會密集式登場,相信第四季樓市,焦點非一手市場莫屬。

根據金管局住宅按揭調查數據顯示,總結二○一四年第三季,新取用按揭貸款額錄得608.66億元,不但較第二季的498.57億元升22.1%,更創13個季度新高,而第三季新批出按揭貸款額則按季升21.9%至822.36億元,當中一手按揭貸款額按季增35.8%至204.73億元,二手物業按揭額僅增加17.9%至499.56億元,一手彈升幅度明顯較大。九月份新取用按揭貸款上升19.9%至7,561宗,涉及金額更彈升23.5%至233.44億元,自二○一二年十一月後重上200億元,並創二○一一年六月後逾三年新高。新盤連環出擊帶旺樓市,購買力重返市場,同時帶動按揭需求。

事實上,自從雙倍印花稅DSD鬆綁,樓市已開始解凍,發展商集中火力搶攻換樓客市場,不但以優惠價作招徠,並與貸款機構配合推出針對性按揭優惠,與二手樓構成競爭,因此一手按揭表現較二手為佳。值得注意,新盤戰正逐步由換樓客蔓延至上車客市場,若佔中事件未有進一步惡化,相信第四季一手市場仍會是買家焦點所在。

重要提示
確認