1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭專欄

樓市購買力何去何從?

2014.12.25

樓市正百花齊放,新盤的戰線正逐步由換樓客伸延至上車客市場,發展商連環推盤促銷,加上資助房屋亦相繼登場,難免吸引市場注意力,料一手按揭表現將較二手按揭優勝,惟年底前新盤市場將展開一場私樓與資助房屋的角力戰。
 
2014年即將進入尾聲,回顧今年第四季樓市表現,二手市場早段觀望氣氛較為濃厚,主要受佔領運動短暫影響,但其後部份業主願意擴闊議價空間促成交易,二手成交步伐從而加快,至於一手樓則銷售如火如荼,影響相對較少,此消彼長,十月份新申請按揭貸款按月仍有11,698宗,按月增長5.2%。根據金管局住宅按揭調查數據顯示,十月份新取用按揭貸款金額錄得231.05億元,涉及7,072宗,與九月份比較,分別下跌1%及6.5%,不過期內新批出按揭貸款金額及宗數則錄得283.83億元及8,494宗,分別增加6.8%及4.8%,涉及一手按揭貸款額達79.08億元,較九月份大增15.3%,並創2009年6月後逾五年新高,反觀二手按揭額按月僅微增2.3%至159.46億元。
 
總結今年首十個月,新取用按揭貸款額累計錄得1,710億元,較去年同期的1,354億元升26.3%,期內新批出按揭貸款額則按年升37.3%至2,302億元。新批出按揭當中,一手按揭領先大市,今年首十個月累計貸款額已達610億元,較去年同期的302億元急升102%,二手按揭貸款額僅增加24%至1,345億元,新盤市場表現仍然強勢。
 
不過值得注意,繼房委會宣佈12月推出新居屋後,房協旗下長沙灣單幢樓喜盈亦搶閘出場,項目火速售罄,不過由於訂價由500餘萬元至逾千萬元不等,與私樓客源出現重疊情況,令兩者出現互相「拗手瓜」情況,而同系的喜韻亦緊接著登場,料資助房屋及私樓兩者之間的競爭將會加劇,市場的購買何去何從還須拭目以待。
 

重要提示
確認