1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭新聞

去年二手居屋註冊量佔比升至12%創11年新高
政府研推新補價貸款擔保計劃料僅短暫增加居屋盤源供應

2015.02.26

為了加強資助房屋在市場上的流轉,財爺今日公佈最新財政預算案時表示,按揭證券公司將會研究推出新的補價貸款擔保計劃,協助有關業主向房委會或房協繳付補價,讓業主繳付補價後可更靈活地善用單位,料對樓市僅起輕微紓緩作用。

經絡按揭轉介首席經濟分析師劉圓圓表示,近年私樓價格持續上升,不少買家及租客紛紛轉投資助房屋市場尋寶,當中居屋的需求亦與日俱增。根據經絡按揭轉介數字顯示,去年二手居屋註冊量佔二手住宅比例升至12%,創03年後新高。(圖一)

(圖一)

儘管如此,礙於居屋第二市場屬資助房屋,當年由房委會以折扣價出售,因此居屋第二市場業主要將物業在自由市場出售、出租或進行融資,必須先按折扣率補回差價。事實上,2010年政府亦曾推出補價貸款擔保計劃,但在樓價高企的情況下,業主補地價的誘因不大,因此反應未如理想,根據房委會數字顯示,去年居屋補地價宗數只有1,048宗(圖二),佔全港25萬個未補地價居屋總數只有0.4%。

(圖二)

是次政府表示有意推出優化版的新補價貸款擔保計劃,或有助提升少部份業主放租及放售的誘因,短暫增加少量盤源供應,理論上可起輕微紓緩作用,但實際上新的補價貸款擔保計劃涉及條款較為複雜,例如會參考按揭證劵公司現有的安老按揭計劃,向居屋或夾屋業主提供一筆過貸款,作補地價用途,然而參與計劃的業主在補地價後單位只能用作出租,如果出售單位或將單位轉名,需要即時還款,以及申請人或有年齡限制等,要在市場普及化相信仍需要一段時間,長遠仍要增加大量實體供應,才可治本解決市民的對置業的需求。

重要提示
確認