1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭專欄

內地客入市意欲難破冰

2013.07.27

自從2011年6月份政府針對非本地客,開始收緊按揭成數,內地客的購買力已大不如前,其後2012年10月底政府提高額外印花稅稅率(SSD)及新增買家印花稅後(BSD),置業成本拾級而上,內地客佔比更由高位13.7%持續反覆回落,再加上2013年2月份雙倍印花稅(DSD)出台,令內地客入市意欲進一步下降,佔比最低跌至2013年5月份只有5.5%,創2010年9月份後,近三年新低,筆者相信,今年下半年內地客活躍的情況很難復再。
 
今年6月份內地客佔比稍為回升,按月增加2.2個百分點至7.7%,主要是受到早前入市之物業逐步上會所帶動,若按季度比較,今年第二季內地客比例錄得7.2%,僅較首季上升1個百分點,預期未來數月不少內地客捧場的新盤將陸續上會,有機會帶動第三季數字輕微上升,不過整體而言,新辣招已接近冰封內地客入市意欲,現時樓市觀望氣氛十分濃厚,市場仍需要時間消化措施影響。總結今年上半年表現,內地客佔整體按市比例為7.2%,與去年下半年比較,下跌2.6個百分點。雖然下半年銀行對按揭市場取態仍然正面,不過樓市成交減少,筆者相信按揭貸款字會因此而調整,除非市場上有貸款機構積極推出針對性的按揭計劃,以吸納該類客戶,否則下半年內地客的佔比亦難以重返雙位數水平,料續於低位徘徊。

重要提示
確認