1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭專欄

今年按揭額料回落

2016.01.05

回顧二○一五年,港股大幅波動,樓市亦如坐過山車,八月份二手住宅平均呎價創下10,970元的新高,惟九月份樓價轉升為跌,終止了連續十八個月的升勢。雖然金管局於二月及三月進一步收緊按揭,一度凍結市場購買力,不過下半年新盤以高成數一按及提供印花稅等回贈吸客,為樓市重新注入動力,新取用及新批貸款額續勝去年,當中一手表現更較二手為佳。

根據金管局住宅按揭調查數據顯示,總結去年首十個月,新取用按揭貸款額累計仍達2,153億元,涉及64,895宗,與去年同期的1,710億元及56,427宗比較,分別增加25.9%及15%,創同期的四年新高。至於首十個月新批按揭貸款額累計亦錄得2,536億元,較去年同期的2,302億元增加10.2%,其中一手按揭貸款累計錄得665億元,較去年同期的610億元升9%,而二手按揭貸款累計亦錄得1,392億元,較去年同期的1,345億元升3.5%;惟宗數方面則出現一手升二手跌的情況,首十個月一手按揭升14.6%至15,100宗,而二手按揭跌7.5%至41,442宗。

展望一六年,整體樓價料有約10%的輕微跌幅,二手業主略為擴大議價空間;一手多區新盤供應增加,將延續2015年底的熾熱氣氛,兩方面均支持樓市成交量上升、出現「價跌量升」的情況。另外,在政府不「撤辣」及二手業主持貨能力強之下,一二手比例差距仍會持續拉闊。因樓市調整需時,發展商推盤步伐依然進取,銀行續以多元化按揭計劃及優惠,爭取新盤按揭市場份額,故競爭不減之下,策略上要多花心思。筆者預期,一六年按揭貸款仍可平穩發展,全年新取用按揭貸款額將微跌3%至2,506億元(預計一五年:2,584億元),以反映樓價的輕微調整,而新取用按揭貸款宗數則再升6%至82,150宗(預計一五年:77,500宗)。

重要提示
確認