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二○一六年第三季樓價升4.7% 負資產個案急降95%
經絡:料第四季零個案

2016.10.31

根據金管局公布最新數據顯示,二○一六年第三季新增負資產住宅按揭貸款個案錄得69宗,涉及的金額2.82億元,與第二季的宗1,307宗及44.52億元比較,分別減少95%及94%,預料下季將錄得個位數的個案,甚至絕跡市場。

經絡按揭轉介市場總監劉圓圓指出,二○一六年第三季本港市民置業需求強勁,雖有多個新盤推出市場,但仍然供不應求,銀行持續調低按揭利率,從經絡按揭轉介研究部及金管局資料顯示,本年度(截止9月份)新批出的平均按揭金額,達3.43萬,維持高水平,加上銀行調低按揭息率,供樓負擔減輕,上車盤備受到追捧,帶動樓價屢創新高,根據經絡按揭轉介研究部數據顯示,七月至九月份的樓價均錄得顯著的上升,升幅4.3%,若以實用面積計算,九月份的平均呎價已升至約10,349元,繼八月份後續創新高,至於第三季樓價,按季累升幅度更達4.7%,期間負資產個案按季減少1,238宗(圖一)。

劉氏繼指,踏入第四季,有多個新盤密鑼緊鼓推出應市,料一手物業主導市場,近期多個發展商推高成數按揭吸上車客,細價盤源增加,一手成交獨撐大市,將對樓市起支持作用,維持末季負資產「零」個案紀錄的預測。

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