1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值
理財教室
所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
按揭專欄

一手按揭表現勝二手

2014.06.26

由於新盤持續旺場,帶動一手物業按揭比例急升,今年首4個月一手物業按揭佔新批按揭貸款金額的比例已達32%,升穿三成水平,不但較去年全年的19%一手物業按揭佔比增加13個百分點,更為有紀錄以來同期的第二高。鑑於一、二手物業按揭佔比差距連續兩年收窄,故此今年新盤按揭成為銀行主要競爭市場,相信一手物業按揭表現有望更上一層樓,全年一手物業按揭貸款金額佔比更有機會挑戰2003年近五成的歷史高位。

根據金管局最新住宅按統計數據顯示,4月份的新申請按揭貸款宗數保持九千宗以上水平,錄得9,156宗,與3月份的9,416宗比較,表現相若,期內新批出按揭貸款宗數及金額錄得6,326宗及196.45億元,按月分別增加1.2%及2%。由於二手業主願意擴大議價空間促成交易,因此4月份的新批按揭當中,涉及二手物業的按揭表現呈反彈,貸款金額按月再增加6.5%至109.86億元,自3月份打破悶局後,連續兩個月高於100億水平,並創9個月新高。雖然涉及一手物業按揭貸款金額,按月輕微下跌1.3%至56.01億元,但本年至今,一手按揭佔市場比例則持續上升。總結今年首4個月,新批按揭貸款金額錄得718億元,較去年同期的777億元減少7.6%,若以按揭貸款金額計算,當中涉及一手物業按揭的貸款金額,累計已達231億元,創出2003年有紀錄以來的同期新高,至於二手物業按揭貸款金額,累計則錄得只有372億元,為同期的七年新低。

2014年上半年快將完結,新盤連環登場,繼續以貼巿價及優惠作招徠,成功吸引客源,與此同時,二手業主議價幅度增加,買家為免錯失筍盤,紛紛加快入市步伐,市場的承接力相當不俗。由於新盤持續旺場,發展商積極推出針對性的新盤優惠吸客,令積聚一時的購買力重新釋放,令次季按揭市場表現較首季優勝,預期一手按揭表現將會更勝二手按揭,全年一手物業按揭貸款金額佔比有望挑戰歷史新高。

重要提示
確認