1
專人跟進
計算機
按揭
私人貸款
信用卡
選擇產品
$
%
更多選項

物業類型

按揭選項

按揭選項

選擇產品
$

貸款類型

$

貸款銀行

選擇產品
$

信用卡類型

合作銀行或機構

選擇產品

最低月薪要求

最低總結餘要求

合作銀行或機構

基本按揭
按揭計算機
樓價
$
按揭成數
%
%

稅費計算

物業資料
物業估價
物業類型
若本網頁未能提供你所需的物業估值,請選擇以上之「其他」選項,以便手動輸入物業地址。
按揭流程
口頭估價和預先批核
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
簽署臨時買賣合約
避免估值不足問題,簽合約應先向經絡按揭或銀行做口頭估價和預先批核
按揭流程
找經絡按揭幫手
盡快向約至少三間銀行申請按揭貸款,簡單一點想一次過申請可以找經絡按揭幫手
按揭流程
遞交文件
臨時買賣合約、借款人和擔保人(如有)之身份證副本、工作證明、最近三個月的收入證明(如糧單、銀行月結單或存摺等,非固定收入人士需要遞交更詳盡記錄)、最近年度的稅單或報稅表
按揭流程
銀行審批按揭申請
銀行審批按揭,需要時間通常為一個星期到一個月。比較並選擇條款最適合的銀行,並前往銀行簽貸款條件信作實。銀行會向你的律師樓致函,通知律師準備按揭契
按揭流程
到律師樓簽署文件
在交易日前,買家和擔保人 (如有) 到律師樓簽署按揭契據及銀行要求的其他文件
按揭流程
完成交易
律師行知會銀行,銀行會將貸款交予律師行安排送交賣方,交易便告完成。交易完成後,銀行會於一個月內發放按揭的現金回贈。另外會寄上還款過程表,通知客戶每月供款之本金、利息及結餘等詳細資料
即時物業估值

理財教室

所有
按揭新聞
新盤按揭
新手按揭
進階按揭
理財Tips
傳媒採訪
按揭專欄
合作伙伴文章

沒有搜尋結果

熱門搜尋

Link is copied!
新手按揭

【綠置居揀樓】青富苑、蝶翠苑選樓流程及按揭懶人包

2020.06.26

房屋委員會(房委會)推出的綠表置居計劃單位2019將於下週一(2020年6月26日)開始揀樓,青衣青富苑及柴灣蝶翠苑共提供合共3696伙單位,日前已公佈價單,最便宜單位樓價只需81.7萬。在申請按揭時究竟有甚麼要注意?一般做到甚麼按揭計劃?最便宜單位月供只需幾多錢?

選擇單位7大流程

1

接獲通知書辦理購樓手續

2

在指定時間前往綠置居銷售小組

3

辦理購樓手續時簽署聲明書,聲明在申請表內所填報的資料真實,並須申報自提交申請表後的任何變更事項

4

完成登記手續後,會按出席者的選樓次序安排進入選樓室選購單位

5

申請者進入選樓室前,留意綠置居銷售小組屏幕顯示的最新可供選購單位資訊

6

所有已獲安排進入選樓室的申請者以「先選先得」方式(以電腦確認作準)購買單位

7

申請者在選樓後,一般須於當日簽署買賣協議

 

單位業權注意事項
申請人必須為所買單位的業主,申請者可與名列申請表上的一名成年家庭成員以「長命契」的方式共同擁有業權,該名人士必須一同辦理手續。

如果參加「家有長者優先選樓計劃」人士,除了必須與該長者共同擁有單位業權,亦可以與另一名成年家庭成員共同擁有業權,該名人士亦必須一同辦理手續。

如果申請人或任何擬成為聯名業主的家庭成員不能出席簽署買賣協議手續,必須先獲得綠置居銷售小組書面批准,之後在律師樓簽署有效的授權書,才可授權申請表內一名年滿18歲的家庭成員代為辦理手續。

攜帶支票
買家須攜同銀行本票及個人支票繳付所需的訂金,銀行本票總數為4萬元,如果金額少於樓價的5%,便要以個人支票繳交餘額,支票抬頭為「香港房屋委員會」,公司支票及現金並不接受。

按揭成數及供款年期
綠置居買家可申請高達九成半的按揭成數,供款年期長達25年。

青衣青富苑單位按揭詳情
青衣青富苑價單中最便宜單位為B座1樓27室,實用面積187平方呎,售價為817,700元,平均呎價為4,373元。以現時P-2.5%(P為5%),供款25年計算,首期只需4萬餘,每月供款只需3,484元。以現時1%現金回贈計算,可獲得8,177元作置業開支。

 

樓價

$817,700

首期

$40,885

按揭成數

95%

每月供款

$3,484

全期利息

$328,154

現金回贈

$8,177

 

柴灣蝶翠苑單位按揭詳情
柴灣蝶翠苑最便宜單位為1樓11室187呎單位,售價為983,500元,平均呎價為5259元,以現時P-2.5%(P為5%),供款25年計算,首期只需49,175元,每月供款只需4,191元。以現時1%現金回贈計算,可獲得9,835元作置業開支:
 

樓價

$983,500

首期

$49,175

按揭成數

95%

每月供款

$4,191

全期利息

$323,136

現金回贈

$9,835

 

辦理購買手續要交的其他費用

1. 應繳的印花稅

2. 於土地註冊處登記契據文件的註冊費

3. 律師費用

4. 契據文件的核證副本費用

5. 管理費、管理費按金等

如對綠置居按揭有任何疑問,歡迎隨時致電319-66688與按揭專員聯絡。

 


按揭借貸力

按揭成數 | 90%按揭保險 | 非首置按揭限制 | 按揭保險  

月供比率 | 壓力測試 | 按揭保費 | 信貸記錄 | 提升借貸力

最低首期一覽表 | 私人貸款影響按揭申請嗎?

 

按揭產品

H按 vs P按 | 定息按揭 | 發展商按揭 | 什麼是HIBOR | 什麼是Prime Rate
即供 vs 建築期 | Mortgage Link | 呼吸Plan

 

物業類型
一手樓花或現樓 | 居屋按揭 | 公屋按揭 | 村屋按揭 | 舊樓按揭 | 工商舖按揭  | 車位按揭  | 大灣區按揭 | 安老按揭

 

置業租樓開支

上車雜費 | 印花稅 AVD SSD BSD DSD | 印花稅一覽表 | 租約印花稅 

 

轉按 / 加按

銀行回贈 | 轉按原因 | 轉按流程 | 移民套現

 

按揭陷阱

估值不足 | 借貸力不足 | 非首置按揭限制 | 「劏房」與「分契樓」| 做咗擔保人分手點算好 | 凶宅能否做按揭 | 銀主盤能否做按揭 | 買樓收租按揭限制

 

上車攻略

80萬首期可以買到800萬的樓 | 月入6萬買到900萬的樓 | 自僱人士| 擔保人和借貸人的分別 | 按揭計算機 | 查冊 | 供樓減稅 | 置業流程 | 補地價

 

重要提示
確認