2023年3月份金管局住宅按揭統計調查結果出爐，新申請按揭貸款的宗數為11,553宗，比2月份9,719宗增加1,834宗或18.9%，連升２個月，創10個月新高（圖一）。而3月份新批出按揭貸款金額及宗數分別錄得449.42億元及9,364宗，對比2月份的341.85億元及7,170宗，金額及宗數分別增加107.57億元及2,194宗，或31.5%及30.6%，金額及宗數連升3個月及同創9個月新高（圖二）。另外，該月份新取用按揭貸款金額及宗數分別錄得182.35億元及4,027宗，對比2月份的173.32億元及3,578宗，金額及宗數分別增加9.03億元及449宗，或5.2%及12.5%，金額及宗數連升2個月及同創3個月新高（圖三）。
以首季計算，2023年首季新批出按揭貸款為1,056.11億元及21,887宗，比去年第4季的862.71億元及17,436宗，貸款額及宗數分別增加193.4億元及4,451宗或22.4%及25.5%，貸款額及宗數連跌兩季後再度回升（圖四）。另外，2023年首季新取用按揭貸款為528.04億元及11,090宗，比去年第4季的641.75億元及13,508宗，貸款額及宗數分別減少113.71億元及2,418宗或17.7%及17.9%，貸款額及宗數連跌兩季，貸款額創2016年第二季後的季度新低，宗數創2012年第一季後的季度新低（圖五）。
經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，今年首季樓市交投回穩，銀行積極爭取按揭業務，加上加息消息大致被市場消化，市民入市態度轉趨積極，按揭數字亦跟隨上升。
3月份轉按貸款額及宗數分別錄得53.75億元及1,281宗，貸款額按月分別增加5.27億元或10.9%，宗數則增加102宗或8.7%（圖六）。以首季計算，貸款額及宗數比去年第4季分別急跌72.08億元及1,489宗或31.7%及29.1%，貸款額及宗數連跌兩季，貸款額創2020年第4季後的季度新低，宗數創2012年第1季後的季度新低（圖七）。曹德明表示，今年首季轉按數字顯著下跌，相信因大部分銀行於去年12月份曾調升最優惠利率及新造按揭計劃的息率，使現時轉按誘因大減。
另外，3月份的按揭比率為59.6%，按月下跌1.2%（圖八）。而平均還款年期下跌6個月至330月（即27年半）（圖九），平均按揭貸款金額則由上月的477萬元上升3萬元至480萬元（圖十）。此外，3月份H按選用比例報86.6%，按月升10.3%，創6個月新高。而P按的使用比例則下跌12%至9.1%。而定息按揭計劃維持0%（圖十一）。曹表示，上月多間大型銀行下調二手物業H按封頂息率，與一手物業的H按封頂息率看齊。而現時大型銀行一二手物業的H按封頂息率已等於或低於Ｐ按計劃實際按息，料客戶將會傾向選用H按計劃以慳取更多利息開支，H按選用比例將會繼續上升。
圖一
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圖二
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圖三
圖四
圖五
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圖六
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圖七
圖八
圖九
圖十
圖十一
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